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国庆前北京群租房将拆九成房屋租赁将立法

https://www.biud.com.cn 2014年08月06日09:32 家居装修知识网

　　昨日，首都综治办通报了本市违法群租房治理情况。记者从会议上获悉，去年11月至今，全市共摸排出违法群租房24606户，截至7月底，全市已拆除群租房19530户，占总数的79.5%。而根据治理工作安排，国庆节前，90%以上的违法群租房将得到有效治理。

　　七成以上自拆自改

　　本市自去年11月开始治理违法群租房，截至今年7月底，全市共摸排出违法群租房24606户、100597间。其中，市级挂账的50个重点社区，涉及9 个区县42个街乡镇，共有违法群租房4775户、10569间；区级挂账的重点社区则有136个，共有违法群租房4224户、15102间。

　　截至7月底，全市已拆除群租房19530户，占总数的79.5%；拆除违法群租房隔断62829间，占总数的62.6%；返还承租人租金、押金605.4万元。其中，市级挂账的50个重点社区中，共拆除违法群租房4140户、拆除隔断12931间。

　　记者了解到，今年以来，市住建委、市公安局、市工商局等单位共接到涉及违法群租问题举报1325件，目前已办结949件。而在已治理的违法群租房中，70%以上房屋都是由中介和出租房主主动自拆自改的。

　　据了解，治理工作以来，全市共开展联合执法3323次、累计出动21786人次，查处涉及违法案件1501起、4491人次。其中，公安机关共拘留 129人，处罚1054人、罚款25.2万元，取缔黑开旅店218家。住建部门共约谈房地产经纪机构1052家，行政处罚65家，暂停网上签约118家，罚款114万元。另外，工商部门立案查处经纪机构违法违规案件138件，罚款104.5万元，清理网上发布的群租房及价格虚高的房地产租售信息4529 条。

　　严打中介违法违规

　　根据全市方案部署，8、9两个月将进入集中治理阶段。即日起，工商、住建部门将采取进驻企业全面检查、暗访门店现场检查、根据线索重点调查等形式，集中利用一个月的时间，开展对房地产经纪机构违法违规行为进行专项治理。本次专项检查将主要针对以下八类违法违规行为：房地产经纪机构违反有关规定从事居间、代理业务范围以外的其他经营活动的(指房地产经纪公司的房屋转租行为)；未在工商部门备案的；房地产经纪机构、房地产经纪人员拖延支付客户资金的；未经登记注册擅自开展经纪活动的；擅自设立分支机构或异地经营的；登记注册住所在商务楼宇二层楼以上且从事违法经营活动的；在原登记注册住所查无下落且有群众举报投诉的；对于公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或开业后自行停业连续6个月以上的。

　　发动群众举报线索

　　针对住建、工商部门在房地产经纪机构注册、登记备案方面存在的衔接不够紧密、容易导致管理缺失问题，下一步将由住建部门组织各级房管部门督促辖区内未备案的经纪机构尽快办理备案手续，提高备案率。

　　工商部门则会对登记注册地查无下落的经纪机构建立台账，纳入异常情况名录，实行重点监管，跟踪追查，对于有照无门店或租用写字楼办公的中小经纪机构，深入摸排此类机构登记备案、执业人员、异地经营等情况，对违法违规问题情节严重的机构，依法吊销营业执照。

　　公安机关还将联合属地房管、工商等部门，对前期故意回避约谈、超期不改的群租房屋出租人，开展训诫谈话，明确告知限期整改、依法处罚的要求。同时，公安机关还将最大限度动员广大群众参与摸排治理工作，积极举报违法群租房信息线索。特别是对有效提供涉恐涉爆、违法案件、安全隐患情况的，要依照规定给予奖励。

　　房屋租赁将立法

　　昨天的会议上，首都综治办副主任苗林提出，国庆前，要求各区县底数准确无差错，建立健全基础台账；问题治理无遗留，确保国庆节前90%以上的违法群租房得到有效治理；治理成效得到巩固无反弹，以及经济机构的备案率明显提升，违规经营的企业明显减少，“黑中介”违法经营行为明显遏制，群众满意度明显增强。

　　记者了解到，目前，本市有关部门也在加快推进北京市房屋租赁管理条例的立法进程，届时将为基层依法加强出租房屋管理提供法制保障。晨报记者何欣