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甬城首套房贷“淡定”仍执行基准利率

https://www.biud.com.cn 2014年08月06日10:05 家居装修知识网

近日，浙江多市正式或口头传达放开限购政策，限贷也紧随其后频繁地出现在大众视野中。虽说限购、限贷并无关联，但放开限购之后，不断传出银行闻风而动，从“认房又认贷”，转为“认贷不认房”，那事实又是如何？银行的利率折扣又是否会“重出江湖”？

昨日，记者电话采访了包括工、农、中、建、邮储、浦发、光大等在内的宁波各大银行，来帮助购房者了解关于银行房贷的最新情况。

“认贷不认房”在执行但只是口头传达

在一轮电话了解后，记者发现，除建设银行外，其他三大国有银行均表示，已经在实行“认贷不认房”政策，即申请房贷时，购房者买房不再需要提供住房套数查询证明，只要此前没有房贷记录，在商业银行第一次贷款买房，就可按首套房标准付首付，并享受首套房的房贷利率。而其他几家银行则表示并没有接到相关通知，因此，办理房贷业务仍需提供住房套数查询证明。

中国银行宁波分行的一位工作人员告诉记者，目前，“认贷不认房”的具体文件并没有下发，只是口头通知，实际已进行操作。但诸如，之前使用过公积金贷款买房并已还清贷款，是否可以算作没有贷款记录之类的问题仍难以认定，需要看各网点的具体操作。

首套利率没有优惠二套房利率上调5%-10%

关于利率优惠的传言，各大银行均表示首套房利率暂时没有调整，仍为基准利率。工商银行宁波分行的工作人员表示，利率优惠需要看楼盘是否与银行有合作，购房者可以直接咨询售楼处。记者也从其他途径得知，宁波有部分楼盘与银行合作，购房者可得到9.5折的首套房利率优惠。

目前，宁波首套房首付比例都维持在30%，二套房首付为60%。近日，各家的银行的二套房利率均有所上调。工、农、中、建四大银行在基准利率的基础上提高了10%，其他几家银行也上调了5%-10%不等。