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楼市下行拖累：汇丰7月服务业PMI创历史新低

https://www.biud.com.cn 2014年08月06日10:13 家居装修知识网

　　信息时报（记者徐岚）就在市场各方为7月中国制造业PMI的回升而欢呼的时候，7月服务业PMI数据却浇了一盆冷水。汇丰集团昨日公布的数据显示，由于新业务萎靡不振、未完成业务降至近两年低点，7月中国服务业PMI仅为50.0，较上月创下的15个月高位53.1大幅回落，并降至有记录以来的历史最低水准。分析人士认为，服务业PMI不佳可能反映出当前许多城市房地产市场放缓的冲击，与地产相关的经纪业务和住户服务都在缩量。不过就业和经营预期指数依然稳定，未来数月服务业可能会从投资回暖中获得一些支撑。

　　房市不振拖累服务业

　　虽然并未跌破荣枯线50，表明服务业尚未进入萎缩区间，但这却是汇丰服务业PMI自2005年11月开始调查以来的最低水平。其中，新业务分项指数降至2008年11月以来最低水准，未完成业务指数再度跌至荣枯线50下方，创20个月低点。服务业者对未来12个月经营前景的预期指数降至10个月来次低水平，较5月时最低水准仅仅高出0.8个百分点。受访业者指因市场不景气导致客户支出意愿减弱，新业务萎靡不振打压整体PMI表现。

　　此前公布的官方7月制造业PMI为51.7，连续5个月上升且为今年来最大月度升幅。汇丰7月制造业PMI也连续两个月大幅回升，中国经济似乎开始进入阶段性“蜜月期”。在经济回暖的预期下，服务业PMI为何会突然跌至历史新低？

　　“百城住宅价格指数已连续第三个月环比下跌，这是拖累服务业发展下行的主要原因。”宏源证券分析师陈磊昨日对记者表示，虽然限购政策松绑和信贷因素转好的预期在不断兑现，但7月百城房价环比下降0.8%，较前两个月跌幅继续加深，房地产复苏的时间点还待观望。

　　这一次，汇丰数据与官方数据显示的趋势是一致的。中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心8月3日发布的数据显示，7月中国非制造业商务活动指数（PMI）为54.2，环比回落0.8%，为今年2月以来最低。根据中采分析，拖累官方服务业PMI下跌的主要行业就是建筑业，虽然建筑业主要指数仍在50上方但跌幅较大，说明扩张速度放缓，也意味着房地产投资增速继续下滑。

　　服务业发展需政策支持

　　记者统计此前数据后发现，进入2014年以来，汇丰服务业PMI走势一直呈“大起大落”趋势。今年1月，汇丰服务业PMI跌至50.7，创出2011年8月以来低位；此后该指数在2月止跌回升；4月又开始掉头向下；到了6月，一举升至15个月以来新高；不想7月又急转直下，甚至一举跌至历史新低。

　　汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌对此分析称，服务业PMI不佳可能反映出当前许多城市房地产市场放缓的冲击，与地产相关的经纪业务和住户服务都在缩量。不过就业和经营预期指数依然稳定，未来数月服务业可能从投资回暖中获得一些支撑。他认为，服务业PMI数据表明需要持续的政策支持，以缓冲楼市修正带来的冲击，并帮助夯实经济复苏基础。