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武汉中心城区新房均价重回“9”字头

https://www.biud.com.cn 2014年08月06日10:56 家居装修知识网  

  8月首周武汉楼市成交量与成交均价回落。全市商品住宅成交2345套,成交均价为8275.03元/平方米,环比各减少2.0%与4.3%。中心城区成交量价下跌。主城区成交1707套,均价9481.45元/平方米,重回“9”字头。

  与上周相比,成交量减少0.8%,均价下挫5.6%。远城区成交638套,均价5047.13元/平方米。与上周相比,成交量减少5.2%,均价上涨0.4%。

  主城区销量虽回升至今年以来周均销量,但与去年同期比,降幅达26.6%。这一数据高于今年上半年19.8%的同比降幅。业内分析认为,这正是市场供求关系发生根本性逆转,以及限贷难松影响下的表现。

  本周主城区140平以上豪宅销量环比锐减41.9%,大户型房源成交慢慢回归理性,刚需项目销量占比加大,这也直接导致主城区新房成交均价跌回“9”字头。

  在宏观经济增速放缓的情况下,较为严格的房贷要求是金融机构避免坏账风险,出现类似次贷危机的必要考量,故短期内武汉房贷依然会维持原样,市场需求释放力度依然有限。

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