评论：楼市“松绑”作用有限

　　随着多个城市陆续加入房地产限购“松绑”大军的行列，中国楼市被再次搅动。不过，幅度有限的限购“松绑”将不能大幅度改善市场下行现状，全国房地产市场将进入多维度的深度调整期。目前来看，限购、限贷、限外及限价令对市场渗透仍很深远，房地产市场短期内料将难以出现明显盘活迹象，开发商已较难直接用调整供需模式来影响市场。建议开发商及时调整战略，以抢占市场先机：在盈利模式上，平衡企业利润率与现金回流速度，适度加快周转；在产品营销方面，新项目宜以首次置业和改善型需求为主，迎合市场主流驱动力。

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