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杜晶：碧桂园是一种令人窒息式的销售模式

https://www.biud.com.cn 2014年08月06日15:16 家居装修知识网

2014年伊始，碧桂园一则业绩公告指出，截至2013年12月31日止12个月，公司及其附属公司共实现合同销售金额约1060亿元，合同销售建筑面积1593万平方米，远超预期的成绩。2014年上半年，在市场行情仍处于观望期之时，碧桂园完成585亿元的销售额，同比增长74%，实现全年目标的45.7%%，仅次于恒大等四家房企。2014年，碧桂园决定进入北京，首次进京的九龙湾项目没有开盘便得到了广泛关注。对此，同创地产董事长杜晶对于“碧桂园模式”也表达了自己的观点，并提出碧桂园未来发展的困扰。

同创地产董事长杜晶

杜晶对碧桂园高品质、高速度、低成本的“碧桂园模式”表示充分肯定。“在三、四线城市，碧桂园是一种令人窒息式的销售模式，当它卖楼的时候，基本上市场上的其他楼盘就很难成交了。碧桂园模式在三四线城市是做得最成功的。我经常会去一些城市看碧桂园的项目，应该说碧桂园除开开发模式外，在产品力打造方面也是比较扎实的。”

对于碧桂园发展存在的问题，杜晶认为，“碧桂园作为一个民营企业，更大的问题在于它的家族体系。所有的家族企业都会遇到接班问题。有多少家族型企业能像李嘉诚一样培养李泽钜呢？因此，家族企业要做成百年老店，需要解决接班人和持续发展的问题。”

杜晶表示公司的成功与否很大程度要看所有制的问题，民企最后的问题都是交给谁的问题，万科在职业经理人模式值得借鉴。

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