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房地产央企集体迷失

https://www.biud.com.cn 2014年08月07日07:16 家居装修知识网

房地产央企，为何在楼市下半场中集体迷失？在大者愈大、强者恒强的市场格局中，房地产央企销售业绩的整体下滑，是主动性战略调整？还是被动性的体制掣肘？

前言：

房地产央企，为何在楼市下半场中集体迷失？

尽管今年上半年低迷的行情让不少开发商处于水深火热境地，但是不少企业仍然可以逆市增长，取得不俗的销售业绩。如七大千亿军团中的民营企业万科、绿地集团、万达集团、恒大地产、碧桂园在今年上半年的签约销售金额取得了20%-70%不等增长。

然而，《东地产财经周刊》对前50强地产企业中央企销售业绩的统计表明，上半年央企出现集体下滑，成为上半年楼市中销量下滑最显著的开发商。

在大者愈大、强者恒强的市场格局中，房地产央企销售业绩的整体下滑，是主动性的战略调整？还是被动性的体制掣肘？

央企蔫了！

尽管今年上半年低迷的行情让不少开发商处于水深火热的境地，但是不少企业仍然可以逆市增长，取得不俗的销售业绩。如七大千亿军团中的民营企业万科、绿地集团、万达集团、恒大地产、碧桂园在今年上半年的签约销售金额取得20%-70%不等增长。

而另外两家央企代表保利地产和中海地产则没有那么幸运。据财报显示，保利地产1-6月取得签约销售金额651.39亿元，同比微弱增长2.35%。而另外一家中海地产仅取得588.4亿元，同比去年减少了8.78%，是千亿军团中唯一业绩减少的企业。

根据《2014年上半年中国房地产企业销售TOP50》排行榜，《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）统计发现共有9家央企上榜，除了保利地产、中海地产，其余七家分别是华润置地、招商地产、保利置业、中国铁建、中国中铁、华侨城地产、方兴地产。而这9家央企中，仅有保利地产和华侨城地产实现业绩增长，其余7家业绩无一例外出现缩水。

曾经风光无限的央企，到底怎么了？