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[行业]楼市受挫影响家纺市场企业如何应对？

https://www.biud.com.cn 2011年07月22日13:59 家居装修知识网

　　根据相关部门统计的数据显示，近日，一线城市房屋成交量出现全面下挫，其中杭州跌幅最大，环比下跌72.55%。10个重点监测的城市中，9个城市成交面积环比下跌……如此楼市现状得意于国家自2010年4月16日以来陆续出台的房地产新政，旨在“遏制部分城市房价过快上涨”所出现的成效，楼市受房地产新政陆续出台的影响下，对于满足刚性需求的购房者来说无疑是利好政策。但是作为房地产行业的下游产业，一旦房地产业萎靡甚至是崩盘，家纺行业或许将遭受唇亡齿寒的悲惨下场。

　　参考房地产行业目前的状况，家纺行业暂未受大影响，但是鉴于房地产市场对家纺行业产生涟漪反应，家纺行业的变化会于制度出台几个月至半年之内显现。同时笔者认为，家纺行业可以根据房产新政出台后，适当的调整企业短期发展策略，在市场变化之前更好的适应和调整产业结构，同时很好的规避国策带来的影响。

　　笔者认为，房地产市场的发展走势是：猛涨——新政出台打压，观望——量价齐跌——政策完全释放，房价平稳——刚性需求带动房价新一轮上涨。而家纺行业的反应相对滞后，当楼市熄“火”后，家纺行业又会出现什么样的状况呢？一起来分析。

　　楼市动荡家纺行业“涟漪效应”反应滞后

　　面对房地产新政的出台，楼市最为敏感，反应也较为强烈。专业个贷机构伟嘉安捷最新发布的统计数据显示，房贷组合拳出台一周后(4月19日-25 日)，北京房贷市场交易量较前一周(4月12日-18日)下降了15%左右。而知名经济学家分析，房地产市场将于4月份开始进入观察期，周期当在两至三个月左右。在此期间，消费者将静候政府调控政策的落实情况，并通过观察10号文件后续操作细则的实施来判断购房的时机。而观察期后，全国主要城市(以最近房价上涨迅速的一二线城市为主)的房地产市场将迎来一个价量齐跌的局面，市场整体进入调整期。

　　但是，家纺行业处在房地产行业的下游，在涟漪反应的影响下，家纺行业中包括家具行业、家纺行业、餐厨用品行业、装修业、装饰行业等在内的行业会有2 —3个月的滞后期，在此期间，他们不会受到楼市波及。