北京城建•北京密码

近期一直备受关注的北京城建•北京密码终于揭开了神秘的面纱，该项目位于地铁4号线公益西桥站C口北10米的临时售楼处于7月26日正式亮相。据统计，开放日当天共有100组客户到场咨询，成为7月北京楼市最繁华的一处风景。

据了解，这些客户关注项目的出发点虽然各有不同，但无论是自住、投资还是用于创业商用，他们都是看中了项目的综合实力。概括下来主要是三个方面：魏善庄“新国门”、“中轴新地标”的板块发展潜力，城建地产的品牌价值，以及产品本身的优越性与稀缺性。

众所周知，自《北京第二阶段城南计划》顺利实施以来，大兴区域楼市逆市上扬状况十分明显，区域内以魏善庄为代表的潜力板块更是备受市场关注。昔日望京板块借势首都国际机场国门的优越地理位置，其楼市发展一直处于快速上升通道，即便北京楼市陷入普遍低迷的阶段，该区域也依然逆市坚挺。魏善庄板块就地理位置，与望京如出一辙，作为首都第二机场的交通纽带和新航程的核心地带，魏善庄已经在规划上被定义为以“新国门首站”和“新国门商务第一区”。根据规划，新航城采用了全新的“一轴两核三区四组团”的城市空间布局，更利于区域交通、产业、配套产业及居民生活之间的畅行链接。前文中提到的魏善庄镇与庞各庄镇、安定镇和礼贤镇一同构成了规划中的“四组团”，它也是新航城区域内距离市区最近的板块。换句话说，魏善庄正在最大化享受6860亿南城计划和2000亿新航城计划带来的直效利益，将成为未来万亿发展核心区。

“可以预见，无论是区位还是定位上都与望京板块相近的魏善庄，其未来的成长空间值得期待。”负责北京城建北京密码项目的相关负责人向记者表示。北京密码作为北京区域内的首个新航城国际地标项目，立意建设成为集生态、休闲观赏、健身、娱乐、休息、交通等功能于一身的现代城市绿色时尚商住聚合地。作为北京城建南中轴的旗舰之作，开发企业在产品方面进行了颠覆性的改革：包括在LOFT产品中极为罕见的1.9超低容积率，实现了洋房级的LOFT社区；项目配建11万㎡生态公园，整体社区绿化面积超过20万㎡，人均绿地面积55㎡，堪比公园豪宅；4.5米层高，通过灵活的空间设计，最终可将使用率提高至200%以上；以独创的中庭设计，实现小户型产品极少拥有的户户通透；主力户型多为6米面宽、短进深，不仅解决了LOFT产品采光不良的整体弊端，提升了空间使用率。除此之外，产品还特设了体验家装、多重收纳空间，以及家庭交流式厨房，让家庭的活动空间与时间都更加充分；轻钢隔断的技术运用，在隔音的同时更节省下垂直空间。该产品主力户型为60平方米，预计售价70万元/套起，计划今年10月开盘。目前项目位于地铁4号线公益西桥站C口北10米的临时售楼处已经开放。

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