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后限购时代杭州楼市进入调整期

https://www.biud.com.cn 2014年08月08日08:16 家居装修知识网

限购调整后的杭州楼市进入了调整期，主城和余杭区在解限后出现短暂回暖，目前成交情况趋于稳定，萧山区近期没有放量，且成交表现平平；与此同时，在土地市场方面，萧山宅地时隔半年后重新推出，但本周的起拍价下调了上千元/平方米。

截至昨天17:00，据杭州透明售房网显示，杭州(包含萧山、余杭)共成交商品房186套，其中主城区成交61套，全市共预定30套。

杭州全市新房的签约套数相比于之前有了明显的提升，成交186套的成绩中，125套的成交量来源于放量最大的余杭和萧山两区域，占总成交比近七成，此外，主城区中，江干区成交24套，位居成交榜第三，其余各区域成交均为个位数。

从个盘来看，成交最多的是位于萧山区奥体板块的滨江·金色江南，该盘昨日以成交34套的成绩位于个盘成交榜首。金色江南在7月19日连夜开盘，首推640套房源，户型以89平方米三房两卫为主，另有少量125平方米四房，起价12560元/平方米，均价16160元/平方米，据悉，大户型已基本售罄。而项目也将定于8月6日-8月10日集中签约。金色江南的低价首开刷新了奥体板块的价格体系，拿地价格低，加上起价相对实惠，使其在销售上取得了较好成绩。此外，位于之江的中海·定山府昨日以12套的成交成绩位居第二，中海·定山府目前高层房源均价为11000元/平方米，项目另有160-180方户型折后均价11000-14000元/平方米；253方平层官邸，折后均价13000元/平方米左右，这个目前拥有不少大面积户型的项目，在限购政策调整后，迎来了一波销售小高潮。

在预定上，昨天杭州共预定30套房源，其中主城区预定15套，除了上城区外，其余各区域均有个位数的预定。值得一提的是位于拱墅区的中国城建·国际城，昨日共预定出5套，位于预定榜首。目前，该项目8、11、13号楼景观楼毛坯现房在售，主力户型面积89方、120方、139方，均价22000元/平方米，预计本月会加推精装住宅，主力户型面积89平方米-210平方米，精装修标准达到5000元/平方米，预计售价28000元/平方米，实景样板房将于近期同步开放。坤和·和家园以预定2套的成绩紧随其后，项目在售御园组团3、9号楼，其中3号楼为精装房源，户型面积为166方、185方，精装21500元/平方米起，毛坯中间套大户型21000元/平方米起，据项目方表示，预计8月推出组团“求是里”，户型面积为90方、125方、138方，具体开盘时间及价格待定。与此同时，项目样板间也将于8月中下旬正式对外开放。

昨日成交榜

排名项目名称区域成交套数

1 滨江·金色江南萧山 34

2 中海·定山府之江 12

3 天阳·尚城国际江干 7

4 绿都·御景蓝湾萧山 5

5 龙湖·名景台江干 4

5 德信·东望江干 4

昨日主城区预定榜

排名项目名称区域预定套数

1 中国城建·国际城拱墅 5

2 坤和·和家园西湖 2