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佛山限购松绑广州会否跟上？

https://www.biud.com.cn 2014年08月08日08:56 家居装修知识网

　　从8月7日开始，佛山成为广东首个松绑限购的城市。随着越来越多城市宣布取消限购，作为一线城市的广州，面对着成交量的明显下滑，无论是房企还是代理商都陷入焦虑之中。就在佛山限购松绑前夕，由某代理行牵头，借研讨会之名公开呼吁“要求在楼市调控上去行政化，取消限购，以换取楼市成交的恢复”。

　　研讨会要求广州取消限购的理由是，自从去年“穗六条”将限购门槛大幅度提升以来，广州楼市成交持续走低，今年上半年一手楼成交量创10年来最低，甚至比金融危机爆发的2008年还要低。更要命的是，降价策略如今也开始不凑效了，7月一手房网签量只有33.8万平方米，是除春节的2月之外最低的一个月，环比6月下跌37%，跌幅远远大于北京、上海、深圳三大一线城市。有调查数据显示，在目前无法购房的原因中，31%受制于“三年纳税证明”，28%受制于七成首付。

　　不过，广州要想取消限购，似乎也不那么容易,毕竟北京、上海目前还没有任何放松限购的举措。在7月底，北京市市长王安顺就有“不会采取放松限购等措施”的表态。尽管日前坊间传闻：北京将在下周放开140平方米以上单位的限购；上海则将在9月1日起对140平方米以上的非普通住宅不再限购。但这也只是传闻而已，目前尚未有准确的官方消息发布。一线城市对全国楼市而言具有“风向标”的意义，放松限购势必会导致相对强劲的需求井喷，一旦一线楼市回暖，开发商重拾信心，房价将再度出现阶段性的蹿涨，这样一来，不仅令多年来中央政府调控楼价的政策功亏一篑，从而引发社会不满。同时，也与中央所做的“挤泡沫”的努力是相悖的。

　　所以，预计一线城市短期内限购得以全面“松绑”依然还是一个“难”字，局部区域放开的可能性则更大。记者以为，房企与其期盼政策松绑，还不如能降就降，能跑就跑吧。