广州：商铺热点转向花都南沙

　　萝岗万达公寓大批上市搅热市场

　　本周商业市场新增供应2个项目，51套21118平方米商铺，新增供应面积环比下跌16%。番禺区金山谷创意园为首推项目，共49套20654平方米底商商铺入市。增城市都市华庭项目新增F栋2套464平方米的社区商铺。

　　商铺：花都区成交称冠

　　与上周相比，本周商铺市场呈量跌价升趋势。本周成交面积环比下跌5.2%，为14793平方米；成交均价21416元/平方米，环比上涨14.2%。

　　近期广州商业市场成交焦点由番禺、萝岗向花都、南沙转移。本周外围四区成交面积基本与上周持平，成交117套9392平方米，成交主要集中在花都、萝岗和南沙区，其中花都区成交面积最大，为32套3725平方米。

　　写字楼：成交量价齐升

　　本周萝岗万达广场项目携644套35450平方米公寓入市，源自C1栋公寓3~29层。而该项目C2栋41~93平方米精装SOHO公寓已于6月21日开盘。

　　上周办公市场成交面积创去年11月初以来的新低，但本周市场成交回升。成交面积环比上涨41.6%，为34149平方米；成交均价在持续3周下滑的情况下，本周亦表现上扬，环比上涨6.7%至15460元/m2。本周萝岗区大壮国际广场成交170套7399平方米公寓，均价9519元/m2。

　　记者 李凤荷

　　点评：中原地产研究部

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