深圳楼市上半年推盘量只为去年四成

　　专家：深圳没有取消限购的动力

　　本报讯 （记者龙锟）最近，有网络传言深圳将取消限购，深圳市规土委在6日晚表态，传闻不实，深圳仍严格执行住房限购政策。有地产专家表示，上半年深圳楼市低迷，但深圳刚需强劲，供需矛盾突出，加上土地财政依赖程度很低，深圳没有取消限购的动力。

　　据中联地产统计，2014年上半年深圳新房共成交15133套，同比去年上半年下降了41.7%。今年5月份原本计划20个项目入市，最终也只有12个项目如期开盘。近期推盘更是挤牙膏式放量，八成以上都是老盘加推，真正纯新盘仍未有动作，开发商仍然在观望，特别是大体量的纯新盘还是按兵不动。

　　昨日，记者走访福田区一些地产中介门面店，工作人员纷纷表示，昨日与往日未有异常，佛山取消限购似乎与深圳没多大关系。深圳中原地产研究中心经理王飞说，供求关系是决定市场的主要因素，目前深圳楼市依然是供小于求，需求是非常旺盛的，并且未来几年这种情况都不会改变，这与其他一线城市有较大区别。

　　王飞说，一方面，深圳的城市人口流动与资本流动非常活跃，短时间来看，深圳没有取消限购动力；另一方面，深圳的土地财政依赖程度非常低，在“北上广深”四大城市中是最低的。

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