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佛山土地市场8月不“热” 推地面积同比大降七成

https://www.biud.com.cn 2014年08月08日13:16 家居装修知识网

　　佛山土地市场8月不“热”。根据佛山五区国土资源部门公布数据，截至8月7日，佛山8月拟挂牌出让土地面积8.59万平方米，环比7月的21.6万平方米下降了60.2%。与2014年同比，8月推地面积更是大降七成，为三年来最冷。

　　不过，有业内人士认为，根据佛山市2014年度国有建设用地供应计划表，加上地方政府的财政压力，下半年佛山土地供应量势必增加。

　　8月仅推出8.59万平方米商住地

　　据统计，截至8月7日，佛山共拟推出6宗地，挂牌商住地总面积为8.59万平方米，起拍总价仅为4.98亿元，较今年7月份8.99亿元的成交金额下跌了44.6%。

　　六宗地块主要集中在禅城、三水和顺德。其中，禅城出让的两宗地块则皆为居住兼商服用地，三水所推的两宗地块总面积合计3.3万平方米，分别为商服用地和科教用地，顺德出让的则是顺德新城创智片区的两宗相邻商服地块，土地用途为商务金融用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地和其他商服用地，出让年限为40年。

　　值得一提的是，在禅城出让的两宗地块中，位于佛山市禅城区港口路以西、华新路以北的地块为佛山新城年内推出的首宗商住地块。根据出让文件显示，该地块规划净用地面积约1.7万平方米，出让起始价约1.86亿元，起拍楼面价4338元/平方米。

　　据悉，该地块周边半径1公里范围内已经有多个成熟的住宅项目，包括碧桂园城市花园、沿海馨庭、龙光·君悦华府、丽港阳光等，售价在10000元-13000元/平方米左右，周边配套较为完善。

　　7月吸金不足9亿元开发商谨慎出手

　　7月土地市场寒流来袭，与炎热的天气来了个强对比。数据统计，7月土地市场，佛山市共推出地块9宗，有两宗流拍。7宗成交商住地合计占地面积21.44万平米，环比下跌12.1%，土地出让金共计8.99亿元，环比大跌66.3%。

　　一个字“冷”概括了佛山整个7月土地市场现状。7月份，佛山五区仅有禅城、顺德、高明区有推出商住地，南海区已连续4个月未有商住地供应，而三水区也已连续2个月未有推地。

　　值得一提的是，7月所有成交地块均以底价拍出。位于高明区西江新城沿江路以东的地块是高明土地“歇业”两个月来的首次复出。

　　7月29日出让的两宗地块，均由知名房企摘得。其中，位于禅城区兆祥东路以北、朝安北路以西的地块为商服用地，占地面积约1.37万平方米，起拍楼面价3020元/平方米。星晟房地产投资有限公司以20676万元底价竞得，折合楼面地价约3020元/平方米。

　　7月29日成交的另一地块，是位于顺德区陈村镇白陈路以西申菱空调及周边的地块，将分为A、B两区规划开发，其中A区为文体娱乐用地，B区为商住用地，总占地面积逾5.9万平方米，起拍价约4.1亿元，折合楼面价为2098.44元/平方米。当日，上海三盛宏业投资集团旗下的子公司佛山仕景铭投资有限公司以4.1亿元底价竞得该地块。

　　南方日报记者南盼