金隅两自住房皆进行“二次选房”
搜房网讯 8月8日 根据北京市住建委官网公告显示：金隅两自住房汇星苑和汇景苑将分别于8月14日和15日开始进入替补选房阶段。金隅汇星苑第2483号至第2882号共400户中签家庭将于14日参与选择115套房源。金隅汇景苑第7701号至第9900号共2200户中签家庭将于15日参与选择1503套房源。
公告还指出若选房后仍有剩余房源，则按照摇号顺序继续选房。针对于前段时间网络上出现的自住房出现大面积弃房现象的言论，有点“各抒己见”的意味。如这次的金隅汇星苑共有115套房源没有售出，整体去化率超过九成，弃购率仅为6%。现在更多的选房者会根据自己的实际需求选择。
金隅汇星苑由于地处东五环内的高井地区，位置优越，十分抢手。但是在选房后，有购房者在网上发帖，称选房过程堪称急迫、草率而又惊心动魄等等，整个选房过程只有两三分钟，还包括付定金和签认购书。而更让他们关注的是，自己买的应该是“商品房”，而实际上从拿到手上的户型图看，房子参照的是保障房的标准。所以也导致了后来的退房现象严重。
另外，金隅汇景苑在之前的选房阶段，出现了“有号不到场”的现象，到场的一位中签者表示，今天很多家庭没到场，弃选现象让他心理很不安，主要是现在房价一直在下行，而自住房定价按是2013年房价最高时的标准，他担心降价部分能够抵消掉自住房30%的优惠，买自住房占不到什么便宜，现在有10多天的犹豫，是否弃权再考虑下。
实际上，由于自住房地理位置、购房人资金实力以及“打酱油”凑热闹等各种原因，目前已经启动选房的四个自住房项目均出现了较高弃选率。基于此，开发商为了消化房源不得不启动补选，一时间让不少人对自住房推出的本意产生了质疑。对此，金隅自住房负责人陈玉谦表示：“不能光看弃选率，而是要从去化率看项目存在的价值”。
北京市自住房进入选房环节后，在高弃选率下，开发商或组织递补选房、或启动二次摇号，“二次选房”已经成为自住房销售环节中的普遍现象。然而，业内人士称，即便出现弃选弃购，但是由于申请人数多、需求坚挺，自住房的去化率仍高于普通商品房，这就意味着自住房的价格优势依然存在。
住建委公告：
金隅汇星苑：
按照《自住型商品房销售管理暂行办法》有关规定，对于剩余房源，按照摇号顺序依次递补选房，现将递补家庭选房有关问题公告如下：
一、 递补家庭选房顺序安排：
（一）、第2483号至第2882号共400户中签家庭将于8月14日参加递补选房（具体时间安排见附件一《金隅汇星苑递补客户到场时间表》）。如房源提前选完，我司将及时通过电话、金隅嘉业官网（www.bj-gem.com.cn）公告通知后续选房家庭。
（二）、如第2483号至第2882号选房后仍有剩余房源，则按照摇号顺序继续选房。
请第2483号至第2882号中签家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备，避免由于自身原因影响正常选房。
二、选房时间：2014年8月14日 9：00-16：00；
选房地点：朝阳区林萃路2号北五环奥林匹克森林公园国家网球中心莲花球场
金隅汇景苑：
按照《自住型商品房销售管理暂行办法》有关规定，第1号至7700号中签家庭完成选房后,对于剩余房源，第7701号至9900号中签家庭按照摇号顺序依次递补选房，现将上述中签家庭递补选房有关问题公告如下：
一、选房时间：2014年8月15日 9：00-16：00；具体时间安排参阅附件一：《金隅汇景苑选房客户到场时间表》。
二、选房地点：朝阳区林萃路2号北五环奥林匹克森林公园国家网球中心莲花球场
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