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广州：未满18岁一样可购房

https://www.biud.com.cn 2014年08月09日08:36 家居装修知识网

在解读限购松绑政策时，佛山市住建局表示，不满18岁的未成年人凭身份证也能买房。昨日，有市民提出疑问：“小孩子也可以买房吗？广州可以吗？”对此，广州市国土房管局有关人士表示，未满18岁可以购房，而且办理的房产证上也可登记为小孩的名字。不过，未成年人购买的房产，也要计入家庭购房套数中，执行限购政策。

该有关人士介绍，不满18岁的广州市民也可购房，也可办理登记为未成年购房者名字的房产证。如果购房过户等需要签名的该怎么办？其解释称，根据6月23日实施的《广州市城镇房地产登记技术规范》规定，无民事行为能力人和限制民事行为能力人由法定代理人向登记机构申请登记，因此，需由父母等监护人进行签名或盖章，可代理未成年的房产证登记事宜。

据了解，在2010年10月份广州出台的限购政策中曾提出，未满18岁的人士不得单独购买商品住宅。近期部分放松限购的城市，也有从年龄开始进行松绑。现在广州未成年人也可以买房，是不是意味着广州限购政策也松绑了？

对此，该有关人士表示，事实上广州限制未满18岁不能买房的政策，只执行了很短的时间。在2011年2月份，广州市再提出按家庭名义进行限购，就不再限制未满18岁的购房问题。因为，未满18岁进行购房，其房产也要列入家庭购房套数中进行限购。此后，这个规定一直执行到现在。