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广州“刚需”交吉两房总价百来万起拍

https://www.biud.com.cn 2014年08月11日10:11 家居装修知识网

　　近期拍卖预告　　

　　对于在中心六区置业的“刚需”买家来说，百来万总价买个一手楼分分钟只是首期而已，不过有百来万现金，或许可到拍卖场看看能拍些什么——南洲路电梯楼9楼单位，83平方米有多，两房，周边楼价在两万以上，该标的交吉起拍单价为15360元/m2，价格较笋。至于东湖公园旁的龙湖大厦五房大标的，由于不交吉，“大喇喇”拿出600万元来拍，已超出“刚需”买家的承受范围。

　　标的一：南洲路北晓港湾惠侨苑E2幢902房，建筑面积：83.154平方米；起拍价：1277280元；保证金:127000元，交吉，网上报价开始时间：8月20日15时30分，拍卖行：广州市物资拍卖行。

　　点评：该标的位于南洲路惠侨苑小区内，小区周边生活气息浓，有多条公交线路经过，且距地铁站较近，目前同类型物业的二手均价在20000~23000元/m2之间，该标的起拍价约15360元/m2。拍卖标的位于23层电梯楼的第9层，东北向，望马路，景观一般且因临近高架路，可能会有一定的噪音；楼龄：约15年，保养为8成新；两梯11户，两房两厅；使用性质：住宅；已签订预售契约并预征契税，但未过户，签约时间为1998年；土地使用期限70年，从1996年9月13日起；交吉拍卖。

　　标的二：中山三路永胜街60号904房，建筑面积：89.59平方米；起拍价：1736182.4元；保证金：173000元，交吉，网上报价开始时间：8月20日11时，拍卖行：广东富林比拍卖有限公司。

　　点评：该标的位于越秀区中山三路的永胜华庭内，附近有市场、小学、省实、省医等，小区周边有多条公交线路通行，距离地铁一号线仅10分钟路程。目前周边同类型物业二手均价在29000~32000元/m2，该标的起拍价约19379元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋9层楼梯楼第９层，北向望马路，户型：三房两厅；楼龄：约10年，使用性质：居住用房；持有产权登记号，登记日期为2010年，证将过五年；已征收土地出让金，使用年限70年，从2001年9月25日起；交吉拍卖。

　　标的三：越秀区东湖路128号2302房，建筑面积：225.04平方米；起拍价：5977040元；保证金:597000元，不交吉，网上报价开始时间：8月20日16时30分，拍卖行：广东富德拍卖有限公司、广州经济技术开发区拍卖行。

　　点评：该拍卖标的位于龙湖大厦内，总层高32层，附近有多路公交车停靠，且临近地铁六号线东湖站，交通便捷。周边有多间中小学和省医、中山医、市场等，目前同类型物业二手均价在35000~37000元/m2，该标的起拍价约26560元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋32层电梯楼第23层，望东山湖公园，楼龄：约14年，作为早期商品房，户型：五房两厅；建筑面积：225.04平方米；房屋性质：居住用房；持有产权登记号，登记时间为2004年，证过5年；已征收土地出让金，使用年限70年，从1997年12月23日；不交吉拍卖。记者李凤荷点评：满堂红