“弃房断供”的正能量
高晓松在《晓说》中关于很多国家历史的叙述，多次用到“国运”这个词。在他看来，一个国家也和人一样，存在着运气问题。运气来了，则事半功倍。运气下行，事倍功半。以此看中国近20年的发展，自然是国运上升的表现。
不过，唯物论者不相信运气的这一说，事在人为和人定胜天才是成事的关键。例如，您如果不是一个绝顶竞技高手，那就是有天大的运气，也难以拿到世界冠军。而在我看来，无论是个人还是国家的崛起，这两种因素显然是相辅相成的，前提总是先要做好，才会有更好的运气。
尽管各地楼市的限制政策正处于大规的模解冻中，但由于惯性作用，各地的房价仍处于低迷状态。有媒体报道，在杭州、无锡、宁德、新沂等地都有因个人按揭贷款过了期限不还而被银行起诉的案例，即所谓的“弃房断供”。也就是这些贷款买房的人，以后不再向银行还款，当然已经购买到名下的房子也就随之放弃了。这种情况在海外被称为经济自杀，因为在一些有破产法的国家中，如此行为会影响到个人的信用，意味着其经济上的自由将在很长一段时间内不复存在。
事实上，在很多的国家，大量出现“弃房断供”都被认为是非常严重的情况。如2008年美国的次贷危机中，一个最主要的原因，就是大量购房者还不起贷款而弃房断供，导致银行流动性匮乏，进而引发整个金融大崩溃、经济大滑坡，并传导到全世界。同样的情况，也出现在1997年中国香港，亚洲金融危机期间，港人甚至因此出现大量自杀。
可能真的担心中国的问题严重，所以很多人对此相当的焦虑。可在我看来，中国出现这种情况，在相当意义上算是一件好事，而且很有可能通过这种行为，传递给我们不少正能量。
首先，大部分的中国式“弃房断供”，其实都是很好的反面教材。因为弃房断供者的核心理由是，房价下跌后市场价值已明显低于购房时的价值。而这些人基本上都是抱着投机或炒房的心态去购房的，出现价格倒置后，不仅无利可图甚至还要赔钱，最终只好选择止损。我相信，大多数刚需自住者，无论如何不会干出这事，除非是经济差到大部分人失业。所以，投机者就该受到这样的惩罚，让大家看看炒房不利的下场也很惨。
其次，我相信中国式的“弃房断供”的结果，一定会促进全社会信用体系的加速发展。有人说，现在中国也有信用体系，银行不是也有征信系统吗，那些弃房断供的人以后信用都坏了，不能贷款了。我说这是一种惩罚，但远远不够。换句话说，在中国这样没有完整信用体系的社会中，违约成本很低。自己不能贷款了，和老婆假离婚后让她贷款行不？让父母亲朋贷款行不？在一些国家，一旦破产后生活变得很惨，因为除了必需的支出，其它都要还给银行，所以不到万不得已不会选择违约。而在中国，正因为影响很有限，所以这些人毅然选择了弃房断供。所以，建立更加详细的个人档案系统，信用才会更有价值。
最后，听说央行为此迅速召开会议，要求各家银行保证房屋贷款的供应。央行的紧张是因为其知道这种事件一旦大面积蔓延开来的后果，那绝对是灾难。虽然在中国出现这种事情的概率很低，但仍不得不防。其实，不光是央行，商业银行和房地产公司也该重视起来，因为如果出了大问题，这条线上拴着的多少条蚂蚱一个也跑不掉，就算保命也得掉一条大腿。
在中国，有一个问题特别的突出，就因为没有经历过真正经济危机的冲击，所以很多人都处于一种无知者无畏的牛×状态中。这种心态放在房地产上是很危险的，毕竟那么多的国家都发生过惨剧，中国如果想避免首先就要有敬畏之心。所以有人说，此后再也不会限购了，我说限购政策可能会长期出现在房地产行业过热时，因为政府已经意识到，房价收入比必须降到一个更加合理的水平才行。
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