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中粮广场走下神坛高端家居卖场变局显现

https://www.biud.com.cn 2014年08月12日09:55 家居装修知识网

当人们提及中粮广场，它总是脱不去高贵、奢华的外衣。它雄踞长安街商圈，地处京城要地，位置显赫，是商机蕴藏的风水宝地、北京中央商业区的核心之所；它是北京仅有的几大高端家居品牌集散地之一，在这里销售的高端家居品牌代表着当今世界家居领域内的“至尊品位”。

然而，伴随着高档商场、高端建材家居卖场的崛起，这个曾经的“世界家具花园”开始走下神坛，逐渐走出“一家独大”的局面。

从“一铺难求”到“店铺空置”

日前，来到中粮广场走访时发现，客流量并不大，大部分的国际顶尖家具品牌店内只有营业员看守，顾客则是寥寥无几。记者发现，中粮广场总共有不到40家品牌开店营业，而商场的每一楼层几乎都出现了空置的现象，还有部分店面挂着“正在装修，即将开业”的招贴。

始建于1996年的中粮广场，曾经是一铺难求，就连位置较差的商铺也很容易租出去。在中粮和其他建材城均有店面的法之家销售高经理告诉记者，中粮广场是市场上最早做进口高档家居的，打出的旗号是“国际家具花园”，当时差不多有36家，总的经营面积有6000平方米。

高经理表示，虽然当时富人阶层比较少，高端家居的受众也比较窄，但是这些富人阶层对高档家居有着一定的需求。90年代，高档家居卖场在我国还是一片空白。因此，中粮广场的出现满足了这部分人的需求，并且形成了一定规模。当时其他卖场还没有做高端家居，所以中粮广场的名声也传得很快。

不过曾经“一家独大”的局面似乎已一去不复返了。目前在北京市场，购买高档以及顶级家居的卖场正有所增加。2010年，云集了100多个国际顶级家居品牌的居然之家“家之尊”国际家居馆在北四环开业，如今已成为进口家居品牌代理商的首选销售渠道。截至2013年年底，家之尊国际生活馆的年销售额已达8亿元。今年6月，由城外诚和华日家居联手打造的城外诚国际馆也正式开业，其中一层主营进口家居产品。

瘦死的骆驼比马大？

不过高端家居市场这块蛋糕看起来虽然肥美，但似乎并没有想象中那么好“啃”。

近日，达芬奇家居创始人潘庄秀华悄然离职。自2011年达芬奇家居“造假”风波之后，其经营一度受到很大冲击。由于达芬奇家居一直走高端家具路线，动辄数万元的家具肯定更加引人关注。虽然“造假”风波之后，达芬奇家居对此做出解释并道歉，但很多消费者对达芬奇甚至整个进口家具和高端家居都已心生芥蒂。

中国家具联合会会员何卫东说，除了对进口家居的不信任之外，从整个家居行业来看，自去年起，国内高端家居生意日子并不好过。随着国家“反腐倡廉”不断施压，很多地区的单位都不再采购高档办公家具。北京、广东等地出现多次企业退单的情况，有的甚至是数百万元的大单，经营困难显而易见。

不过对于上述现象，中粮广场方面一位不愿透露姓名的内部人士表示，尽管这两年国外家居品牌销售不太景气，但是高档家具依然是中粮广场的主营范围。毕竟近20年的金字招牌和消费习惯还是难以打破的，中粮广场对未来的高档家具市场仍然保持乐观态度。他分析说，尽管市场有一些竞争，但目标受众实际还是在增长，金字塔尖的人越来越多了，购买力也越来越强了，因此并不用担心未来的生存问题。

“中粮广场多年形成的口碑是无人可比的，而对于高档进口家居来说，这种口口相传的美誉度和信任感是任何广告都换不来的。”该人士说。

新型卖场更具集群效应

虽然中粮广场多年形成的口碑无人能比，但是高档家居卖场明显增多是不争的事实。伴随着城市的发展，高档家具的购买也从“只有中粮”到“有所选择”的方向开始转变。对此何卫东表示，高档家居卖场兴起是一个正常的现象，和中粮广场有竞争也是一件好事。

那么伴随着北京各个消费市场的成熟，未来高端家居卖场将是一个怎样的格局？

何卫东说，从前高端家居卖场只有中粮广场，是因为市场也就这么大。而随着社会的发展，购买人群的增多，人们对于高档进口家具的认知也多了，包括比较多的独立店、集中街区的发展，这些都是一个趋势。对于年轻的富人阶层来说，他们更容易接受愈加时尚的家居卖场。“近些年，人们生活富裕起来后，也越来越注重生活品质。文化、意境、品位、艺术设计，这些标签被贴在了高端进口家具和家居装饰品身上，一同售卖到千家万户。”何卫东说。

相关数据显示，中国千万富豪数量已超100万，而北、广、上又居前三甲。在一项千万富豪消费调查中，日用奢侈品成为位列旅游和子女教育之后的重要消费领域。

在何卫东看来，北京北部是别墅群集中的区域，特别是居然之家“家之尊”等国际家居馆在北部开业，使得新型的卖场更有集群效应，并且辐射的范围也更加广泛，对于抢占高端市场有一定优势。“老的卖场在布局上陈旧，仅仅依靠之前的人气和影响力是不够的，如今更年轻的购买者对于环境、时尚度的要求更高，在这一方面恰恰是更多购买地兴起的原因之一。”他说。