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广州一手房价连涨7月后首次环比下跌

https://www.biud.com.cn 2014年08月13日08:01 家居装修知识网

今年7月份

广州一手楼市量价齐跌

成交量53.59万平方米，环比减近三成；

网签均价15535元/平方米，环比降1512元/平方米，降幅达9%。

在连续4个月创历史新高后，广州市一手房价终于停涨转跌，这也是去年12月以来的首次环比下跌。昨日记者从广州市国土房管局了解到，最新出炉的广州楼市报告显示，今年7月份广州一手楼市量价齐跌，成交量53.59万平方米，环比减近三成，成为今年成交量第三低点；网签均价15535元/平方米，环比降1512元/平方米，降幅达9%。

去年12月以来首次环比降价

在连续4个月创历史新高后，广州市一手房价终于停涨转跌，这也是去年12月以来的首次环比下跌。

广州市国土房管局发布的7月份楼市报告显示，今年7月份广州全市一手住宅网签均价15535元/平方米，环比降1512元/平方米，降幅达9%。这个房价约相当于今年4月份的房价水平，相比去年7月仍涨2205元/平方米，同比涨幅16.5%。

其中，中心6区新建商品住宅网上签约均价28284元/平方米；外围4区新建商品住宅网上签约均价13483元/平方米。

合富辉煌首席分析师黎文江表示，有不少楼盘其实是5、6月为了冲刺年中业绩降价成交，如今限签放开在7月份网签成交，这也拉低了7月份的一手房价格。

越秀环比降价2037元/平方米

从各区域数据看，越秀、海珠、花都、番禺、南沙、从化、增城这五个区域的一手房均出现不同程度的下跌，外围郊区成为此番降价的重灾区，除了萝岗之外，无一幸免。

跌幅最大的是花都，从6月的10006元/平方米下跌至上月的9129元/平方米，跌幅达到9%。增城、从化两个此前受区划调整利好消息刺激的区域，一手房价降幅均超过7%。

越秀区一反常态，一手房价下跌了2037元/平方米，跌幅达5%，这也是中心六区中降幅最大的。但天河区在上月凶猛上涨上万元/平方米后，又再上涨812元/平方米至43549元/平方米。而天河区的猎德街，也以58098元/平方米的价格领跑全市各街道，涨幅高达22%。业内人士认为，天河的豪宅限签放开，部分高端楼盘销售一下子扎堆成交，由此拉高了区域的总体均价。

从化成交量骤减六成

从区域来看，上月除了增城之外，广州其余所有区的一手房成交量均应声下跌，而且荔湾、天河、白云、番禺、从化五区一手房成交量跌幅均超过三成。从化一手房成交量从6月的6.07万平方米下降到上月的2.24万平方米，环比暴跌63%，领跌广州全市。