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公积金一年涨三次济南市民贷款被卡壳

https://www.biud.com.cn 2014年08月13日11:31 家居装修知识网

　　“去年工资涨了三个月,公积金的缴存基数也随之调了三次。今年买房贷款时咋被告知无法贷款呢?”7日,济南东部一家公司职工王女士反映,贷款银行称王女士的公司多次调整公积金缴存基数,违反了缴存基数设定的有关规定,无法审批贷款。“如果违反规定,我为何能缴上公积金?缴存的时候为何不先告诉我不能贷款呢?”

　　8日上午,高新区开拓路附近的一家科技公司职工王女士反映,她今年6月份刚买了一套二手房,用的是公积金和商贷组合贷款,其中,公积金贷款额度10万元。就在她等着公积金中心审批放款时,却被告知:公积金缴存不符合规定,无法办理贷款。

　　“我的公积金缴存三年多了,从没有人说缴得不合理,咋到贷款时才告诉我有问题呢?”王女士说,去年她在单位换了几个部门,工作变动较大,换部门后每月的基本工资也随之变化。“我们单位公积金的缴存比例是7%,缴存基数是按每月的基本工资来定的。”王女士说,去年3月份她的基本工资调整为1311元,5月份调整为1581元,7月份调整为1693元。按照7%的缴存比例来算,公司和个人每月缴存的公积金分别为183元、221元、237元。

　　“从我的公积金缴存来看,只要每月的薪资调整,公积金的缴存额度也会随之调整。”王女士说,她今年的薪资变动不大,只在7月份的时候调整过一次。

　　从目前公积金的账户来看,王女士7000多元的余额可以贷十几万元。今年6月份买房后,银行在7月份开始走各种贷款手续流程,到了7月初,贷款银行告诉她,她的公积金缴存基数调整次数过多,违反了公积金缴存规定,所以无法办理贷款。后来,银行又告诉她,可以让单位出具一份薪资调整的证明,但她在8月6日把证明给银行后,又没了动静。

　　“我最不理解的是,如果说公司缴存基数有问题,为何每月都能交上公积金,而且账户里会有7000多元钱?”王女士说,如果真的有问题,为何不提早告知?她与房主签订的买卖合同中约定,公积金贷款两个月就可以审批放款,现在来看,肯定要违约了,这个责任谁来负?

　　“公积金的缴存基数一年内该如何调整?缴存额度是怎么算出来的?工资只要涨,公积金也会随之上涨吗?”王女士的疑问也说出了不少市民的心声。

　　8日,济南住房公积金管理中心工作人员解释,职工的公积金缴存基数是按照职工上一年度月平均工资来计算的,住房公积金管理中心每年公布一次公积金缴存的最高上限和最低下限。公积金缴存基数调整期是一年调整一次,也就是说,基数一经确定,一年不变。

　　“像王女士的情况,她去年工资涨了三次,会影响到今年的公积金缴存基数,不会对当年的造成影响。”该工作人员说,按照规定,即便王女士去年工资调整了三次,但是今年的缴存基数是按照去年的月平均工资来算的,缴存额不会出现每月的调整。王女士的公积金每月随工资调整而发生变化,本身就不符合缴存有关规定,也就无法办理公积金贷款。

　　记者了解到,从公积金贷款额度来看,是每月的缴存基数乘以缴存比例计算出来的。公积金最低的缴存比例是5%,最高是12%。照此计算,今年济南公积金的最低月缴存额是135元,最高是3900元。

　　记者了解到,无论是公积金的最高额还是最低额,相比上一年度都有所增加。公积金缴存基数随着收入水平而提高,近年来呈现逐年上升的趋势。