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保利春天派：解析LOFT投资热点与风险“后会无期”

https://www.biud.com.cn 2014年08月13日15:21 家居装修知识网

投资最佳窗口期来临

上半年全国300个城市各类用地的楼面均价为1235元/㎡，价格不但没有下降，反而同比上涨了19.7%;上半年全国商品房开发投资额为4.2万亿元，同比增长了14.1%。总体而言，今年下半年对于投资者而言是最佳的窗口期，预计9月份将呈现一轮小高潮，12月份将明显回暖。对于投资者而言，今年下半年也是购买资产的好机会。而前几日中国指数研究院刚刚公布的1-6月份全国商品房销售面积从1-5月份的36,069.6万㎡，直接跳涨至48,365.23万㎡，环比直接飙升34%，便是那些先知先觉的购房人已经行动。

LOFT成投资新“大陆”

随着一部分人的“先知先觉”，商务投资已逐渐复兴，其中loft更是受到众多投资者的青睐。那么什么样的LOFT最值得投资？什么样的LOFT能稳健升值？

要素一：区位前景

地段是LOFT投资价值衡量的重要指标，地段的发展前景会直接影响到LOFT的升值潜力，区域前景良好的LOFT不但升值空间高，而且投资风险小，往往更易受到投资者关注。

要素二：交通

交通对任何项目来说，其重要性都毋庸置疑。交通发展直接产生经济利益，影响区域的社会经济发展潜力及经济活动区位优势尤其是投资型LOFT，交通的优势会在其升值空间上有明显的体现。

要素三：品牌实力

品牌是投资收益的一大保障，同时也是产品质量的一大倚靠。保利春天派是保利地产旗下的精品项目。将保利品牌的特色完美诠释。小户型、低总价、不限购的优势使其一经推出便很快吸引众界关注。

低风险、高收益的“价值洼地”，

市场的上行再加上愈加严格的“限购”门槛使得越来越多的人意识到不限购LOFT的前景和潜力，促使着一些低风险、高收益LOFT楼盘的顺势崛起，迎来新一轮的投资高潮。如位于天宫院核心区域的保利·春天派，地处第二首都机场的核心辐射区域天宫院。无论从住类型和规模品质来说，都已成为城市的“黄金区域”。在周边地价已经趋于三万大关的天宫院，保利春天派两万的均价不由让人侧目，其升值空间毋庸置疑。外加其浓厚的商业氛围，宜居的生活环境和丰富的商业配套，这些都是春天派热销的重要因素。

而且从交通区位来看，保利春天派位于地铁四号线首站天宫院旁，以南五环、南六环为依势，和京开高速、蒲黄榆快速和南中轴路为骨干的周边交通，形成四通八达路网。而且保利春天派自身的优势也很明显，4.2米层高，纯南向LOFT，商住两用， 36-68㎡的建面区间实得面积可达到54-83㎡，实际得房率最高可达147%，空间灵动性十足，完美将建筑与空间融合一体。其投资性价比不可谓不高。首付5万即可签约，16500元/㎡起，2年后预期房价保守估计5.5万/㎡，年收益可达179%，堪称北京最有投资前景的价值洼地。

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