中南建设毛利率减少负债率高居 现金流减92.87%

  中房网讯(记者 陈伊颖)8月13日收盘后，中南建设发布了2014年半年度报告。报告显示，今年上半年中南建设的营业收入和净利润同比都出现了增长，但毛利润却出现了下降，另外在负债率方面，依然高居“8字开头”，现金流更是同比减少了92.87%。

  中南建设2014年半年度财务报告披露，今年上半年中南建设共实现营业收入约95.06亿元，相比去年同期上涨了29.96%。其中，房地产开发业务收入约52.66亿元，同比增长48.79%，房地产签约约88.48亿元，签约面积106万平米；建筑施工业务收入约40.44亿元，同比增长11.97%；物业酒店及其他业务营收约1.71亿元，同比增长15.14%。

  净利润同比也出现了小幅增长。今年上半年，公司实现归属于上市公司股东的净利润约5.17亿元，同比增长6.5%。

  但在毛利率方面，几项业务均出现了下滑。

  今年上半年，中南建设房屋销售的毛利率为30.56%，同比下降了8.06个百分点，建筑施工的毛利率同比下降了3.27%，物业酒店及其他业务的毛利率下降幅度最大，同比减少了36.09%

  对于房屋销售毛利的减少，中南建设方面解释为，是由于部分新结算项目毛利率较低所致。公司同时预计，随着下半年高毛利率项目的结算，2014年全年利润率水平能与去年基本持平。

  值得注意的是，在负债率方面，中南建设依然高居不下。今年上半年，公司资产总计750.32亿元，总负债629.31亿元，负债率为83.87%，与去年同期的83.78%基本持平，相比一季度时候的84.65%，略有减少。

  另外在现金流方面，中报显示，中南建设目前在手的现金流仅为1.22亿元，同比下降了92.87%。其中，经营性现金流减少最多。今年上半年，公司经营性现金流为负63.49亿元，而去年同期还有7千万，同比下降了9000.17%，对此，中南建设解释，是因为公司本期新项目土地投资大幅增长。

  据了解，中南建设今年制定的销售额目标为220亿元，而截止6月30日，已实现预售金额88.4亿元，完成全年目标的40.18%。中南建设表示，下半年公司将加大营销力度，加快库存房源的去化。

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