限购松绑武汉楼市悄然变脸 远城区成购房热点
眼下,武汉部分远城区楼市热度正在升温,传统的成交大户洪山、汉阳片区,正受到江夏、黄陂、沌口等片区冲击。
不限购,再加上房价相对低一些,远城区楼市逐渐开始吸引更多刚需置业者的目光,甚至逐步冲击白沙洲、四新等传统主城区成交高地,正在改变武汉楼市格局。
江夏黄陂初登成交巅峰
昨日,记者统计成交数据发现,本月10日前的一周多时间里,江夏区商品房成交量已近600套,黄陂则突破500套,把此前的“冠军”洪山区甩到了成交榜第三的位置。这三个区域,几乎占据江城住宅成交量近一半的份额。
此外,一直不温不火的沌口楼市,由于限购松绑,也出现大幅升温,7月销售量首次挤入前三。
而2011年以来,随着南湖、白沙洲、四新房地产市场的大规模开发,洪山、汉阳区基本垄断了周、月甚至年度成交量冠亚军。如今这样的格局变了。
7月19日武汉传出区域性松绑限购政策后,截至8月10日,武汉新建商品住宅成交量已增长至近万套,主城区和远城区成交量比约为55:45,已趋于持平。
主城区成交热土受冲击
值得注意的是,此前,武汉商品房主城区成交量,一直领先,主要依托南湖、白沙洲、四新和东湖高新、后湖等片区。如今,除东湖高新作为功能区限购松绑外,其余几大片区松绑力度明显弱于远城区。
但上述这些区域,和江夏、沌口及盘龙城几乎只有“一墙之隔”,地理上非常接近,价格就成为了购房者们做出选择的尺子。
据了解,相比白沙洲、后湖的房价,江夏文化大道一带的7000元/平方米、盘龙城6000元/平方米会有几百元至两千元的优势,吸引了更多购房者。
对此,业内人士认为,限购政策调整后,购房者会迅速作出选择。此前,白沙洲、四新等地是武汉主城区楼市价格“洼地”,但较之远城区这些价格依然较高,再加上轨道交通向远城区延伸,导致部分刚需置业者被分流。
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