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重庆楼市7月新房销量创年内新高

https://www.biud.com.cn 2014年08月14日12:06 家居装修知识网  

  中新网重庆8月14日电(张瀚祥)重庆房地产市场正在逐步回暖。据重庆市国土资源和房地产信息中心最新公布数据显示,7月重庆主城区新建商品住宅成交19374套,环比上月劲涨21.3%,新房销售量创2014年以来的最高纪录。

  公开数据显示,受到全国房地产市场“走冷”影响,今年重庆楼市成交量较去年同期出现全面下滑。但从今年6月起,重庆楼市开始“异军突起”,商品房成交套数量首次超过去年同期。7月份,重庆主城区新建商品住宅成交量比上月劲涨21.3%,是今年以来最大单月涨幅。

  记者走访中发现,重庆主城大部分楼盘加大了促销力度,开发商优惠范围持续加大,打折楼盘增多。尤其是在主城区核心地段,配套成熟的项目开盘加推,取得了较好的去化率。业内人士分析,虽然国内楼市整体形势仍然严峻,但是随着单月成交量逐渐上涨,预计下半年重庆楼市将持续好转。

  对于新建商品房销量大涨的原因,有分析指出,一是由于上半年楼市低迷,开发商均谨慎推货,东原湖山樾、万科金域学府、保利观澜等原本该早期入市的项目,一直延后到6月份后才集中推出;其次,近两月全国46个限购城市逐步掀起“松绑潮”,刺激了购房者的买房热情,开发商也选择此时集中走货。

  同时,房企在资金链紧张的情况下,低开入市、零首付、特价房等营销策略便悉数登场,促进了商品房的销售。如中海国际社区、北大资源江山名门等“低开”项目,对成交回升起到积极作用。

  楼市的回暖也影响着高端物业的销售。数据显示,今年全国期房高端住宅的整体签约率(截至目前有成交记录的项目)为29%,低于去年5.6个百分点。然而,千万元级以上豪宅的去化率达22.9%,高于去年4.7个百分点。

  在重庆拥有最多高端物业产品的龙湖、融创上半年也交出了满意答卷。据权威第三方机构铭腾机构数据,龙湖、融创分别以46.03亿元、40.28亿元占领2014上半年重庆房企销售排行榜前两位。其中融创凡尔赛花园、融创奥林匹克花园和融创嘉德庄园三个项目均跻进单盘排名前十。业内人士指出,高端物业的购房者受资金和政策影响较小,相较于受限购、信贷政策等影响较大的刚需人士,其受大环境波动的影响并不明显。

  分析称,重庆新建商品住宅成交量持续走高,表明重庆楼市已在逐步脱离疲软。对于下阶段重庆楼市的走势,业内人士表示销售量和价格都将稳中有升,而龙湖新壹街、融创·白象街、融创玫瑰园、保利茵梦湖、世茂地产入渝的首个照母山项目等新晋高端项目也值得期待。

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