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国瑞•紫金台为二环内房市紧急“补血”

https://www.biud.com.cn 2014年08月14日14:22 家居装修知识网  

高端住宅逆势走红的新闻屡见报端,尤其二环内豪宅更得市场青睐,然而二环却陷入无房困境。近日,勇夺上半年单价6万元以上豪宅销售套数的国瑞·紫金台以百余套新供房源为二环楼市“补血”,轰动业界,引起不少购房人的兴趣。

对此,业内专家指出,百万平米的国瑞•紫金台确实能在一定程度上缓解二环楼市的“干渴”态势,而且国瑞·紫金台还能提供较大比例的小户型产品,更是稀缺中的稀缺,从市场需求和供应比例来看,国瑞·紫金台将成为二环楼市的“抢手产品”。

国瑞•紫金台

百万平米大盘“补血”二环楼市

“百万平米的规模在近几年的二环楼市都比较罕见”,对于业内津津乐道的国瑞•紫金台近百套新供房源的“补给”,业内人士表示:国瑞•紫金台无异于二环楼市的“久旱甘霖”。

高端市场交出的成绩单越来越好。根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示,7月份高端二手住宅成交量总计152套,环比上涨7.04%,连续4个月高端住宅成交量维持在150套左右。然而,作为高端市场最重要区域的二环供应量却越来越捉襟见肘,搜房统计数据显示,目前二环可售一手房源不足千套,未来二环市场或将以二手房为主力支撑。

作为二环核心区唯一可售的百万平米大盘,国瑞•紫金台新推百余套房源,迅速为久无大体量房源供应的二环高端市场“补血”,相较于二环不足千套的房源供应,国瑞•紫金台当之无愧成为二环楼市的“大块头”。

据悉,国瑞•紫金台位于崇文门商圈,一期房源已全部售罄,二期房源一经面世便受到市场强烈回应。在北京楼市较为平冷的上半年,紫金台项目以81套销售套数问鼎2014年上半年单价6万元以上豪宅套数销冠,火爆热销惊动全城。

市场完善内城豪宅变身“刚需”

对于高端市场、尤其是二环高端住宅的热销,全国人居联合会执行会长冯国亮分析:高端人群以及高端住宅产品对政策及市场的波动并不敏感,相反,市场愈是趋冷,高端住宅的抗压保值特性愈是明显。

“随着经济的不断发展及住宅市场的完善,高端住宅已经成为部分人的必需配置”,冯会长进一步指出,内城豪宅凭借二环的资源配置和稀缺配套的占有,完全契合高端财富阶层对时间成本和生活圈层的追求,使得内城豪宅成为“刚需”,这也是地产市场不断发展完善的结果。

市场表现也正如此,以国瑞•紫金台购房客户群体为例,约有3成客户属于郊区别墅回流客户,“郊区生活的时间成本太高,而且配套缺失也十分严重”,黄先生选择国瑞•紫金台的很大因素在于生活便利性的提高。

位于崇文门的地理位置使国瑞•紫金台占尽京城二环内稀缺与资源。三条地铁线路与多条公交线路交汇于项目所在地,交通网络四通八达,国瑞购物中心、新世界百货、东单、王府井等大型商圈近在咫尺,为财富阶层搭建便利畅通的半小时生活圈;紫金台周边稀缺资源配置更是至为顶级:蓝天幼儿园,崇文小学、回民小学、汇文中学、广渠门中学、五十中学等在内的全阶段教育资源供业主畅享;同仁医院、协和医院、北京医院等知名医疗机构以及人文沉淀厚重的故宫、天坛等均在项目区域之内。

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