小区租户占近七成 开放七年后因盗窃难管上门禁

　　这几天，家住福雷德小区的小张很开心。因为物业公司在小区安装了门禁系统系统，居民进出小区必须刷门禁卡。“这是一件好事，我们小区自入住以来就没有门禁，虽然出入方便，但没有安全感，谁都可以进来。这下好了，以后住得安心了，陌生人少了，小区档次也高了。”小张笑着说。

　　流动人口多，小偷也盯上这里

　　福雷德小区，于2007年3月交付，共4幢12个单元616户住户。小区有西、北两个通道，供居民进出。前两天，物业贴出通知，宣布小区将启用门禁系统，以后租户进出小区一律刷卡，请租户尽快到物业办公室办卡。

　　这两天，小区的门禁系统处于试运行阶段。昨天，记者来到福雷德小区，西门口的保安师傅很忙，有居民没卡要进出小区，他就要用自己的门禁卡给居民开门，并提醒他们：“赶紧到物业办门禁卡，15日起，没卡进不来了。”没人进出时，他又拿起抹布一边一边地擦着门禁设备。

　　小区物业朱经理告诉记者，小区616户住户，400多户是出租户，“小区人来人往，住的人又多又乱又杂，我们管理起来真的很难，水费收不上来，满小区垃圾乱扔……记得去年，有一户出租户，住了7个人，两年都不交水费，我们‘求’了他们十多次才收齐。”

　　小区开放，业主安全指数降低。朱经理说，去年1月至8月，是小偷最猖狂的时候，小区发生被盗事件17起。当时有户业主，一家4口人在家吃午饭，隐约听到小偷在撬自家锁的声音。“他说，太恐怖了，真没想到小偷的胆子能大到这种程度。”

　　“其他小区偶尔发生的电瓶车、自行车被盗事件，在我们小区更是家常便饭。居民跑来社区让我们帮忙查，我们今天抓到一个，明天又来一个，杜绝不了啊。”朱经理说。

　　摸清租户“底细”，设立门禁系统

　　福雷德小区地处开发区商业、文化最繁华的地带，周边有杭州电子科技大学、浙江传媒学院、浙江理工大学和福雷德广场，100多家小型商铺。它是附近大学生、商铺店员租房的首选小区，是目前开发区流动人口最多的三大小区之一。

　　为了提高小区安全和加强对流动人口的管理，今年5月，社区、物业和业委会根据《开发区流动人口网格化服务管理试点工作方案》，召开会议商量小区流动人口管理事宜。

　　会上，社区提出了自己的想法，认为通过门禁刷卡系统，每人一卡，可以有效了解租户的“底细”，另外，对小区群租现象也有一定程度的遏制。通过讨论，三方达成一致意见，由业委会出资近十万，物业负责施工，商定8月1日起实施门禁系统。

　　一人一卡，租户每月还要验卡

　　“前几天，是门禁系统的试运行阶段，让住户慢慢适应刷卡模式。15日起正式实施，到时候没卡的居民要进小区，就要登记身份证号和来访事由。”物业朱经理说。

　　朱经理说，门禁卡，业主凭户口本、身份证、房产证等有效证件可以免费领取3张门禁卡。租户的管理则更加严格，他们需要携带租房合同、身份证、暂住证到物业办公室填写详细的联系方式、工作单位、住址，交100元押金才能领取，一人只能办理一张。

　　为了清楚小区租客的流动性，物业还要求租户在每月的前7个工作日，拿着门禁卡和身份证到物业办公室验卡，逾期不来的，自动关闭卡的进出功能。

　　朱经理提醒，考虑到有些租户工作日没时间办卡或验卡，周末，物业也会安排专人为租户办理。

　　办卡、验卡地址：福雷德小区4幢1单元物业客服中心。记者 阮飞霞 通讯员 唐浩

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