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2010年，下定决心买房的我们应该如何选房

https://www.biud.com.cn 2011年07月22日14:02 家居装修知识网

　　2010年，我们一直在观望，等等，等等，我们不急，等到两会之后再买房。两会召开以后，国家对于房地产市场的调控进入了实质性阶段。从“国十九条”到“冀二十条”再到“新国十条”……出台政策密如牛毛。这下，大家总算盼到了希望，然而，房价仿佛没有听见我们的期盼，人民的呼声……依然一路上扬，石家庄自3月后，每平米价格日升百元的现象比比皆是。

　　眼看房价越来越高，买还是不买？买那个地段？那个楼盘？小编认为一个好的楼盘要符合以下几点。

　　信得过的建筑质量
　　在几次国内国外的大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。是当下流行的减震安全的房产结构。
　　好的开发商才会盖好房子
　　一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素中所包含的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。

　　理性面对房价的千变万化

　　住房的价格就像最富于变化的女人，你永远不知道她下一步想要干什么？随着最近石家庄房价的小幅增长，不少消费者已经开始后悔为什么没有早点行动？其实对于住房产品价格的变化，购房者应该抱有理性的心态。对于自住型的购房者，如果觅得合适的房源，价格又在可以接受的范围内，就可以果断出手买下了。一直盼望房价下降的心态是不可取的。
　　楼盘周围的社区质量
　　买房子还要看社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
　　宜居、健康的绿色环境
　　绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，绿地率要大于30%，绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。
　　绿化最好由专业景观设计公司设计，绿地系统规划最好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。

　　人性、舒适、美观的户型！
　　整体户型要双向对流、采光通风充裕，在高层建筑上，尽量选择两梯两户、两梯四户。
在布局上，饭厅与客厅要分隔开，功能区域划分明确；在取景上，好户型要设计成两面有景，可以看到多种景观；在门窗上，现在最流行的宽敞飘窗和转角景观窗，这是房子赏景的必要条件，否则再美的园林都与你无关。