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楼市取消限购家装业收获短期信心

https://www.biud.com.cn 2014年08月15日09:05 家居装修知识网

　　红网长沙8月15日讯（滚动新闻记者田毗实习生郑秋媛）90㎡以下户型放开限购、促进楼市平稳发展的“湘五条”出台……上游楼市的利好，对于正在经历调整的湖南家装行业，并非久旱之后的一场淋漓大雨。亲历过高速增长期的家装大佬们，反倒看淡了上游楼市的调整，更加专注产品背后承载的口碑，试图找到一个和业主有关的支点，撬动永续存在的家装市场。
　　
　　
　　从4月开始，长沙多家家装公司的经营“变脸”，家装市场的总盘量明显瘦身，每签一个单的成本花费更高。尽管如此，鸿扬、点石、美迪、金煌、名匠、金空间、随意居等一线品牌的业绩仍然稳中有增，他们认为，上游楼市松绑短期内会提振家装行业的信心，但此轮行业调整或将持续两到三年，会淘汰一批不成规模的小型家装公司。
　　
　　取消限购，家装市场反应平淡
　　
　　记者了解到，8月6日，长沙正式取消90㎡以下户型限购后，家装行业并没有因为上游楼市的利好消息而吆喝，从业者的朋友圈并没有疯狂扩散这一消息，家装公司的对外推广也没有用“取消限购”做噱头，只是按照一贯做法维持正常运营。
　　
　　业内人士认为，买房和做装修是两个不同的概念，买房是投资型消费，而做装修已经成为大众消费，就像买股票和银行储蓄的区别，大多数人储蓄时不会过多考虑利率等因素，做装修同样也不会考虑太多，只与需求有直接关系。
　　
　　家装行业普遍认为，市场下滑不是由政策造成的，而是宏观经济形势决定的，消费者花钱变得更加谨慎。“90㎡以下是刚需，而松绑100㎡以上的改善型住房对装修市场的刺激会更直接。”一位不愿意透露姓名的业内人士称。
　　
　　未来竞争，市场细分或成必然
　　
　　“在2008下半年，受金融危机的影响，家装行业也遇到过一次波折，各大公司的销量急转直下，让不少人找不到方向。”点石家装董事长袁超辉回忆，当时传统实业的情况较好，仅仅过了3个月时间，受4万亿投资拉动内需的影响，业绩迅速反弹并拉高。
　　

　　对于此轮家装行业的调整，在7月中旬举办的2014年湖南家居产业品牌发展高峰论坛上，到场的7个一线品牌的负责人已经达成共识，调整不可能在几个月的时间内完成，行业在未来一到两年的时间内，将淘汰一批品牌号召力不够、规模不够的公司。
　　
　　从4月到8月，长沙家装行业整体下滑，但是具体到每家家装公司，又呈现出不同的特点，部分套餐型公司在4月就开始下滑，而中高端家装公司在6月中旬才在经营数据上有体现，已经在细分市场中占据优势的各大家装公司目前仍然保持稳定。
　　
　　某家装公司的企划经理介绍，今年市场确实有下滑，但是通过频繁的活动蓄客，完成了上半年的目标。此外，产品专业化、精细化定位也是突破口，“市场突遇下滑时，及时推出空间魔术师新品，打了个漂亮仗”。金空间装饰董事长王谦如是说。