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南昌全部区域取消住房限购专家:影响尚不明显

https://www.biud.com.cn 2014年08月15日09:21 家居装修知识网

　　中国中部六省房价最高城市南昌本周全面解禁限购政策。经济专家认为，银行房贷政策若未有松动，房地产市场下行趋势短期内不会有明显改观。

　　7月14日，实行了三年之久的南昌“限购令”部分解禁，8月12日更是全部解禁。数据显示，在2014年7月全国城市房价排行榜中，南昌9149元/平方米的均价位列中部六省第一。业内专家认为，南昌全面解禁限购政策在三线城市房地产市场中有一定指标意义。

　　8月14日，南昌楼市限购政策部分解禁满月。南昌市某二手房销售公司店长徐某告诉记者，南昌红谷滩新区自7月份放开限购外，前来问询的顾客明显增多，二手学区房成交量有所上升。

　　作为传统淡季的7月，南昌当月新房成交3803套，成交量同比微涨4.1%。业内人士称，从数据来看，南昌放开限购的当月成交虽有所上涨，但并不来源于放开限购后的两周成交，放开限购对成交影响还有待检验。

　　江西省社会科学院经济研究所所长麻智辉认为，南昌全部区域取消限购跟南昌房价变化和江西的经济形势有关。

　　“今年以来，南昌楼市处于下行状态，成交量和房价较去年都有所下降。政府放开限购，说明当地政府对房地产支持，激励房地产市场。”

　　麻智辉认为，限购的放开，对房地产市场会有一定的效果，但不明显。影响房地产成交主因还是信贷，目前银行“限贷”政策上，房贷仍未有松动和变化，限贷不放开的情况下，市场下行趋势短期内不会有所改观。

　　记者从南昌市房管部门获悉，截至昨日，南昌新建商品住宅可售套数29631套，消化这些库存需7到8个月。(中新)

　　又讯根据《南昌市人民政府印发关于进一步深化户籍制度改革的实施意见的通知》文件精神，凡在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区、红谷滩新区、经开区、高新区、桑海开发区通过购买、受赠、继承、自建等合法途径获得住房所有权的，均可将本人、配偶以及共同生活的子女和父母户口迁入南昌市城区落户。 (《南昌晚报》)