首页 > 装修资讯 > 推广开支显著上升金地商置物业发展录得亏损

推广开支显著上升金地商置物业发展录得亏损

https://www.biud.com.cn 2014年08月18日10:42 家居装修知识网

8月17日晚间，金地商置发布2014年半年财报，期内实现销售总额达人民币38.90亿元，累计合约销售建筑面积约27.85万平方米，销售均价每平方米约人民币14000元。

公告指出，金地商置主要发展公寓销售及住宅等共12个项目。期内，位于深圳南山区的深圳威新科技园一、二期基本满租；北京海淀区中关村清华科技园的搜狐网路大厦出租率达100%，集团持有该项目60%权益。截至6月30日止，这两个项目为集团带来租金及物业管理收入达人民币7300万元。

截至2014年6月30日止，物业发展分部的结转收入增加至3310万港元，占总收入之22%，去年同期结转收入则为70万港元，占总收入之1%。公告表示，期内结转收入主要来自沈阳艺境项目，而上年对应期间则主要来自出售香港剩余车位。

物业发展分部于期内录得亏损7990万港元，去年同期则录得溢利1.24亿港元。公告指出，亏损原因主要是合约销售额逾90%尚未结转收入，但销售及市场推广开支则显著上升。

此外，截至2014年6月30日止，该公司物业投资及管理分部确认的收入上升至1.206亿港元，占总收入之78%，所占比重下滑21个百分点。公司方面表示，收入增加主要由于威新科技园及搜狐网路大厦的租金收入增加及向同系附属公司收取的项目托管费收入上升所致。

期内，物业投资及管理分部业绩录得溢利8250万港元，而上年相应期则录得3.006亿港元，包括威新科技园第三期物业发展项目的拨备回拨2.283亿港元。

于2014年6月30日，集团土地储备涉及9个城市，总建筑面积为407万平方米，其中约36%位于一线城市，包括北京、上海、深圳等地，而其余的64%则位于杭州、西安、天津、沈阳、宁波、大连等二线城市。集团管理层表示，拥有大量优质土地储备对物业发展商来说是最重要的成功因素之一，而适时以具竞争力的价格收购土地储备更是集团的成功关键。

另悉，公告表示，集团短期内将继续专注扩大销售规模以提升盈利水平，随着集团住宅项目由去年第四季起陆续开盘销售，并可望于不久将来进入结转期，预期未来可为集团带来可观收入及盈利，为集团实现快速增长注入强劲动力。

集团将根据市场变化及公司策略，继续考虑透过公开市场土地拍卖或与第三方合作方式，加强投资于人口庞大的一、二线城市，适时补充土地储备，并稳步推进商业地产项目的发展，从而实现集团的规模扩张，有望令集团实现发展优质、高回报及有资本增值潜力的地产项目。

而按今年120亿元目标计算，金地商置上半年仅完成32.42%。