百强房企点将台 房企营销总“暖男”系
在过往地产人网“每周先锋人物”的专访中，营销总们总是给人冠以“外向”、“健谈”、“善于社交”等关键词。这些活跃在房地产一线的营销总监们，担负着营销重任。近期地产人网将对活跃在房地产一线的这些营销精英们进行盘点，为您揭开百强房企内的这些“暖男”，“靓女”们的神秘面纱。
1、上海钜硕房地产开发有限公司执行董事 副总经理宋家泰
标签：地产圈超级暖男家泰gg
年龄：1977年1月
工作年限：15年以上
汇报对象：董事长
温暖指数：五颗星
提起宋家泰这个名字，在营销圈基本没有不知道的。“专业”、“热情”、“好导师”是业内给他最多的评价。这位当年金地系响当当的副总经理，在地产界为自己博得了足够的好口碑。
宋家泰于2006年4月-2012年7月金地集团南京地产公司 副总经理，主要负责 南京金地自在城、南京明悦的营销管理工作。营销总体思路和分期运作策略的制定 、营销节奏和入市策略的意见、市场形象定位和推广主题的制定、与销售相关的 价格策略及销售计划等，制定各项目年度销售指标、营销预算，并根据营销二级计划，跟踪落实项目计划实施情况、编制统一项目口径的销售统计报表、根据公司全 年销售计划对南京自在城与明悦进行销控管理。当时的主要工作业绩：南京自在城销售额(1-7月份)18亿元，南京明悦销售额(5-7月份)3亿元。半年完成南京 公司全年销售kpi指标。南京金地为南京上半年唯一销售金额与面积双双进入前三名的地产企业；为南京自在城引入“南京代代红”幼儿园，使自在城成为超级学 区房；完成南京自在城最后一期“褐石街区”的前期研发。
之后在万科的经历也做的风生水起，2012年-2013年 上海万科房地产有限公司滨江事业部副总经理。负责 翡翠别墅(浦江镇高端城市独栋项目，套总价2000-4000万)4期的营销工作；制定营销总体思路和分期运作策略、营销节奏和入市策略的意见、市场形象 定位和推广主题的制定、与销售相关的价格策略及销售计划等，制定各项目年度销售指标、营销预算，并根据营销二级计划，跟踪落实项目计划实施情况；完成铜山 街与中房滨江项目前期定位(已报规)，这两块地将以一个项目面目出现，其中住宅部分将成为万科集团28年来单价预期最高的公寓。翡翠别墅2012年销售 10套，为上海独栋市场销售额第二名。
而今，而立之年的家泰再次对自己发起挑战，转型合伙人。2013年——至今，宋家泰时任上海钜硕房地产开发有限公司执行董事 副总经理，拥有 15年房地产行业营销工作经验，此时的他已经具有丰富的项目评估、产品定位、营销推广、运营管理和团队管理经验；从2000年开始全面操盘，做过广告公司、代理公司、 开发商，熟悉房地产营销全流程。
2.大发地产集团营销中心副总经理丁寅
标签：地产圈超级暖男
年龄：1979年12月6日
工作年限：11年以上
汇报对象：分管副总裁
温暖指数：超五星
谈及丁寅，诸多业内营销系的朋友对这位仁兄，应该是非常了解。在地产圈的年鉴史，毕业于金地系，成长于旭辉，成熟在新城，爆发在大发。和诸多活跃健谈善于社交的营销人一样，丁寅的古道热肠，令他在业内有着良好口碑。
和 很多在旭辉任职过的地产人一样，丁寅对于旭辉的评价是“沪上现有闽系房企员工体验第一名”，于2009.01-2010.11 在旭辉集团股份有限公司担任企划部副经理的他，曾于旭辉集团上市品牌战略筹备工作。负责CIS及公司对外品牌宣传策略的制定。然而丁寅也笑谈起旭辉的“不 是人”文化。“旭辉开会，等于一次小规模批斗会，先谈自己哪里做的不好，‘不是人’的地方，然后再说谁也‘不是人’”，也许正是这样严苛的企业文化，造就 了旭辉品牌营销劲旅的强大执行力。
相比严苛的旭辉，在丁寅看来，金地的企业文化则在房地产圈首屈一指，乃至诸多即使自金地“毕业”的营销 人，自发组建了“金地系”，在现有的地产圈内独树一帜。丁寅也正是在这样一家独具风格的企业2010.11-2012.09 担任其华东区域地产公司 首席品牌营销经理。
而新城的文化则相对折中，丁寅于2012.09-2014.03 于新城地产股份有限公司品牌策划部担任部门经理一职，制定了新城2013年及今后5年的品牌发展战略，并在公司2013年中会上进行专题报告。
眼 下在大发，对于“暖男”丁寅来说，也是一次大转型，从之前的品牌系向眼下的营销系转变。丁寅于2014.04-至今，大发地产集团营销中心副总经理，业务 执行方面：分管温州、南京、安庆城市的项目营销管理；制定分管项目的年度营销工作的总体规划等；营销管理方面：主要负责品牌及策划管理方面的工作。
3、前合景泰富集团营销管理中心副总经理杨子江(现北京弘威嘉业投资有限公司集团营销总监)
标签：地产“老克拉”
年龄：1968年
工作年限：20年以上
汇报对象：董事长
温暖指数：五颗星
说扬子江是地产圈的暖男，估计没有人会反对。毕业于“地产人世家”的同济人，目前也是同济大学校友会会员。懂地产，爱生活，更爱足球。这个上海男人眼中的上海建筑，和上海豪宅具有别样的特质。他麾下的“嘉御庭”也赋予了子江对于豪宅的独特理解。
1990年代中期进入房地产行业的扬子江，主要从事前期开发、工程配套、项目管理工作。毕 业于同济大学建筑系工业设计专业，工程师，房地产估价师。本科毕业后先从事建筑与室内设计工作。2005年进入房地产营销领域。先后在大华集团、景瑞地 产、合景泰富地产等企业从事营销和管理工作，曾任上海城市公司营销策划总监、集团营销管理中心副总经理，集团市场总监等职务。
以上海市场为主，包括长三角、华北、西南部分区域城市，累积完成的营销操作、管理的楼盘涵盖了大型住宅社区、高端精装大宅、酒店式公寓、办公楼、商业等，累积完成销售规模已超过360万平方米。
4、升龙集团营销总监邓晓俊
标签：地产80后
年龄：1983年6月
工作年限：8年以上
汇报对象：营销副总、营销总监
温暖指数：五颗星
和很多地产圈营销人一样，邓晓俊的工作完成了从乙方公司到甲方的完美转型。2005/1 – 2011/5 上海同策房产咨询股份有限公司 第四事业部项目总监。
并于2011/5 – 2013/4 进入华润置地(大连)有限公司担任营销经理，开始从乙方公司到甲方公司的完美转型。
之 后2013/4 – 2014/6 邓晓俊在景瑞的经历，对于他个人无疑是在营销之路上的进一步提升。熟悉景瑞文化的人都知道，这家百强企业无论在企业管理和，企业运营方面都有独树一帜的方 面。当时，他担任上海景瑞置业有限公司营销总监，区域营销总监，负责南通、崇明等区域所有项目的营销工作，直接对区域公司总经理及集团营销总监汇报。工作 内容包括地块投资分析、项目定位、地块规划、产品设计、整体营销策略制定、营销费用预算制定与管控、团队组建及培训。各方面也得到了进一步的提升。
眼 下年仅31岁的他，已是升龙集团营销总监，业务执行方面：分管全国住宅项目营销工作，目前监管商业项目营销兼管，汇报对象，营销管理中心总经理。参与项 目：南通景瑞望府 40万M2住宅项目 包括公寓及别墅 。项目业绩：13年5月份接受项目，当时整体销售额为0.8亿，年底最终完成销售额5.4亿，南通市排名第五。海门御江山 25万M2住宅项目 纯公寓。项目业绩：13年8月进场，11月末开盘，首开成交260套，成交金额2.1亿，为当年海门开盘销冠。 年级轻轻，在营销领域又拥有丰富的经验， 使得邓晓俊在营销精英团队成为一颗耀眼的新星。
5、东方园林营销总殷嵘
标签：地产圈超级暖男
年龄：
工作年限：10年以上
汇报对象：总裁
温暖指数：五颗星
2013年——至今，担任东方城置地股份有限公司高级副总裁，主要负责营销与设计方向。在任职复地集团副总裁之前，殷嵘曾在万达集团工作6年，负责地产营销；
殷嵘原系万达最早从深圳引进的职业经理人，曾长期主管万达住宅与商业版块的集团销售，任职项目中心常务副总，集团营销总经理，以管理严格认真著称，在其任下万达销售跨上多个台阶，万达自己培养的销售队伍战斗力突出，也为业界称道。
6、上海钜派投资集团副董事长兼CEO姚伟示
标签：地产圈超级暖男
年龄：
工作年限：17年以上
汇报对象：董事长
温暖指数：五颗星
2012年7月加入上海钜派投资咨询有限公司并担任总裁。比利时联合商学院工商管理博士。拥有多年跨国上市企业高层管理经验，对高端客户投资需求有深入了解，在市场营销及客户关系维护等领域更有独到的见解。最早是进入四大开发公司中的陆家嘴开发公司，从事土地开发批租工作。后到了仁恒。从仁恒的一线房产销售做起的，俗话说“销而优着管”，通过他个人的努力及业绩上的突出，升职成为了一名管理者，先是成为上海公司的副总经理，然后做到整个集团的营销总监，后面就做到了公司的决策层。
出于对自己本身职业生涯的考虑，他义无反顾的辞去仁恒的工作，2012年7月加入上海钜派投资咨询有限公司并担任总裁。
7.古彬投资副总裁康红恩
标签：地产圈超级暖男
年龄：
工作年限：12年以上
汇报对象：董事长
温暖指数：五颗星
2014年——至今，古彬投资副总裁。曾经的大学老师，后来去德隆做投资起家，德隆出状况后于04年进入一家房地产企业，也是一家综合的公司，在那里管投资。从投资进入房地产的，所以他对投资、金融、市场和需求的把握很敏感，包括对产业的理解，战略的把握也不一样。
后任过复星地产副总裁，主要负责集团地产板块的投资和资产处置业务。在房地产战略管理、房地产投资、房地产金融和基金等领域拥有12年以上工作经验，是一位经验丰富的房地产投资专业人士。
8.宝华集团副总裁杨健
标签：地产圈超级暖男
年龄：
工作年限：23年以上
汇报对象：董事长
温暖指数：五颗星
80年代毕业于华东师范大学数理统计系的现代管理专业。在大型国营企业的团工作岗位上历练七年后，于1991年无意间踏入房地 产行业，从一家香港合资的房地产开发企业开始，正式踏入了地产圈。1995年遇上第一轮房地产调控，房企对专业营销代理公司出现需求，于是投身开创房地产 营销代理公司。2000年参与宝华当时的首个项目，后来追随“宝华”几乎参与了所有宝华项目的前后期工作，直至售罄交房。五年前成立了宝华集团旗下的营销 代理公司“赢佳策略”。从90年代初入行后，杨健作为第一批房地产营销人，一直活跃在营销一线的舞台上。
9、中锐集团副总裁金浩杰
标签：地产圈超级暖男
年龄：1969年10月
工作年限：20年以上
汇报对象：董事长
温暖指数：五颗星
2011年1月——至今中锐地产集团，历任集团总经理助理、助理副总裁、副总裁，中国房地产开发百强企业；以“教育地产”为特色；开发、建设的房地产项目主要分布在上海、苏州、无锡、南京、徐州等华东地区主要城市。分管集团营销中心(2013年7月重组以后的营销管理部、商业管理部)、投资发展部。其中，营销中心内设3个集团二级业务部门(营销管理部、商业管理部、资产及售后管理部)，是集团经营管理的核心业务部门，负责营销类业务模块的管理工作。2013年7月营销中心重组，营销管理部、商业管理部升格，成为集团一级业务部门。
大约20年房地产开发企业工作经验，其中1998年1月开始持续从事房地产营销工作，2006年开始8年多高层管理工作经验。经过20多年以来的历练，通过亲身参与、用心体会一系列房地产项目的开发、销售，比较全面地理解了房地产开发、经营，比较熟练地掌握了房地产项目开发、销售的全过程，在房地产企业经营管理、项目开发方面的综合能力也有了比较大的提高。比较熟悉华东地区主要城市的房地产市场，政府、社会等方面资源比较丰富。
2006年2月—2010年12月31日，盾安集团，杭州房产(区域)公司副总经理
2002年5月8日—2005年5月15日，万达集团，历任营销部副经理、经理、总监
2000年10月16日—2002年4月15日，上海城投，国家开发银行大厦销售经理
1999年11月25日—2000年5月31日，东方海外房产集团，行政总监营销助理
1998年1月20日—1999年7月1日，上海敬业房地产有限公司，销售部经理
1994年8月18日—1997年，上海天赐房地产有限公司，龙柏项目工程部经理
1991年8月1日—1994年8月17日，交通部上海航道局，施工员，助理工程师
10. 绿地集团区域营销总监屈曜
标签：多面手暖男
年龄：1979年7月
工作年限：13年以上
汇报对象：营运总监
温暖指数：五颗星
谈及屈曜的营销经历，只能用“多面手”这个词儿来形容，从物业类型，做过豪宅、刚需盘，操盘过商业。从工作内容上来看，经历过策划、设计管理、营销企划、案场销售、招商运营全过程。
2001年7月－2003年7月 上海新联康投资顾问有限公司，和很多地产人一样，自一家乙方公司出身，开始进入地产圈。
2003年7月－2005年5月宝名国际集团 宝名房地产咨询有限公司；2005年5月－2008年4月 美国益海集团 上海展讯置业发展有限公司。
2008 年4月－2014年6月 兆城集团，负责集团所有项目的土地开发、前期定位、方案设计管理、营销企划、案场销售、品牌推广、资产管理工作。主要项目经验业绩：莱英郡城——40万平 方米 主导前期策划、设计管理、营销企划、案场销售、招商运营全过程。项目获上海市优秀住宅奖。
相关知识
百强房企点将台 房企营销总“暖男”系
搜狐焦点家居联手百强房企引爆家居市场
百强房企深圳光耀地产陷倒闭传闻
一座“城”拖垮百强房企 浙江广厦谢幕房地产业
盈利质量普遍下滑 中国百强房企转型求变
百强房企去年销售超3.2万亿 四成利润来自非主营收入
防水行业的又一黑马 为什么百强房企愿意选他家合作？
明源云采购专访蒙娜丽莎集团：与百强房企合作有这些秘诀
百强房企有限合伙融资术：应收账款左右倒手
百强房企售价稳定 楼市博弈再度升级
