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任志强：100个上海都代表不了北京

https://www.biud.com.cn 2014年08月19日14:36 家居装修知识网

“你的高校能比北京多吗?请问你的院士比北京多吗?请问最优秀的小学比北京多吗?为什么领导把孩子送到北京上小学?不送到上海来呢?不用讨论，北京永远是中心，一百个上海也代表不了北京。”

日前，华远地产有限公司董事长任志强在参加第一财经财富嘉年华“趋势”经济论坛时强势发言，他认为，北京仍是现今的置业热点，且区位和政策是置业者关注的主要因素。

成交量反弹，下半年北京楼市回暖

根据网络统计，7月份北京楼市销售数据显示，7月北京商品住宅合计签约为6200套，环比上涨21.17%，创下近三个月以来北京商品房住宅市场成交量新高，多个楼盘开盘去化率超过9成，成交额突破亿元大关。

任志强表示，房子外部因素决定房子的未来价格，比如说外头多了个大马路，多了高铁，多了学校，多了其它的配套设施，房子就升值，只要政府加大投入，房价就会上涨。对此，笔者走访了近期热销楼盘，发现丰盛的配套是其共有的特性。

以金第万科·金域东郡为例，该楼盘位于素有北京“硅谷”之称的亦庄新城核心。周边毗邻19所优质教育名校、约30万㎡的商业中心、T1/T2有轨电车、文体娱乐中心等众多配套设施，占据了黄金地段，奠定了强劲的升值基础。

《亦庄新城规划（2005-2020年）》也明确显示：亦庄新城是北京东部发展带的重要节点和重点发展新城之一，未来将形成京津冀北高新技术产业中心和高端产业服务基地，实现良好的人居环境，建设成为经济、社会、生态圈面协调、可持续发展的国际化综合产业新城。

亦庄强势崛起，区域价值凸显

亦庄作为北京高新产业的聚集地，其稀缺价值不言而喻，万科、中化方兴、融创、中信等品牌房企深悉其中利好，纷纷布局，唯恐落下这场狂欢的盛宴。据不完全统计，亦庄地价两年内实现三级跳，而今年下半年，很多去年9月份之后拿的高价地块即将入市，最高的地价已超过了5.8万元/平方米，业内人士表示，亦庄或再次迎来涨价空间。

对此，和裕地产营销中心总经理王骞表示，亦庄的房价根本就没有下降的空间，毕竟成本才是硬道理，任何开发商都不会做赔本的买卖。而人们口中的“降价”风波，只不过是开发商的销售策略转型而已，并不是真正的楼市下行。

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