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环比下降的北上广深房价未来将向何方

https://www.biud.com.cn 2014年08月20日07:56 家居装修知识网

传说中“只涨不跌”的北上广深房价，近期有了变局。

侃房哥查阅国家统计局近日发布的统计数据发现，在全国70个大中城市中，64个城市新建商品房环比下调，二手房环比下调城市为65个。新房、二手房房价环比下降城市达到历史最高值。而其中，北京新建商品住宅销售价格环比跌1.3%，上海新建商品住宅销售价格环比跌1.4%，广州新建商品住宅销售价格环比跌1.3%。二手房方面，北上广深跌幅分别为0.8%、0.9%、1.1%、0.6%。

北上广深新房、二手房市场房价出现不同程度的环比下跌，这让哥不禁为市场前景捏了把冷汗。如果说前些年投资北上广深房产稳赚不赔的话，那么现在入手房产是否能赚钱可真不好说。

以北京为例，目前亦庄新盘珠江•四季悦首推7折房贷利率，距离上次出现7折利率卖房已过了6年。虽然侃房哥不知道这股“主动降价风”是否能刮向整个新房市场，但是单一楼盘降价已为市场探路，查看市场行情及购房者购买意愿。

环比下降的北上广深房价未来将向何方

虽然为拯救低迷的楼市，不少大中城市已逐步放松限购，但市场反应似乎并未达到人们预期，于是有专家表态，光放松限购不足以拉动市场，还需要银行放松限贷。

在侃房哥来看，不管放松限购限贷潮将覆盖至哪些城市，在短时期内，北上广一线城市全面放松的可能性不大，政策是否调整，除了要考虑市场反应外，还会依据城市属性及发展情况去全面斟酌。

未来北上广深房价将走向何方，楼市“春天派”和“看跌派”给出不同的答案，而真实情况则需在此环比下降节点后盯紧市场，常期跟进。正如网友给侃房哥反馈的那样，楼市走向正应了一部电影的名称——《谜中谜》。