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交完首付开发商不让用公贷门槛高回款慢不待见

https://www.biud.com.cn 2014年08月20日11:06 家居装修知识网

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　　市民在公积金管理中心办理业务。19日，记者走访发现，不少楼盘或明或暗地歧视公贷。本报记者喻雯摄

　　选定房子，交了首付也签了合同，却被通知不允许用公积金贷款，只能用商业贷款。19日，省城市民钟先生就遇到了这样的事。他算了算，买这套房，用商贷要比公贷每月多还900元。

　　记者走访发现，在省城在售的楼盘中，公贷遭歧视的情况并不少见。有的找各种理由不批公贷，有的则通过折扣利诱购房者用商贷。

　　“首付也交了，合同也签了，开发商却说无法使用公积金贷款，硬性要求使用商贷。”19日，省城市民钟先生反映了他买房的烦心事。

　　今年7月，他在济南南部一楼盘看中一套121平米的房子，总房款79万元左右。“我朋友去年12月买了同一栋楼上的房，当时办的是公贷，我就没多想。”钟先生说，置业顾问当时也没说不能公贷，他就先交了25万首付，并签了商品房买卖合同。就在钟先生忙着准备公贷材料时，置业顾问却告诉他，楼盘无法使用公积金贷款，给出的理由是“房子没有封顶，没到住房公积金管理中心报备”。

　　钟先生对此难以接受。他算了一笔账：现在首套房商贷利率要在基准利率基础上上浮5%，为6 .8775%，公贷的利率为4.5%。他贷款55万，30年还清，商贷比公贷每月要多还900多块钱。

　　钟先生自己查询得知，他相中的这栋楼是可以公贷的。19日下午，记者以购房者身份致电该楼盘售楼处，对于公贷一事，置业顾问明确表示无法使用，只能商贷。

　　钟先生的经历是个例吗?19日，在省城奥体中心附近的一处改善型楼盘，置业顾问明确表示“无法公贷”，理由是目前项目达不到公贷准入条件。省城西部一处刚需楼盘也称没有封顶无法办理公贷。

　　奥体中路北段的一处楼盘则称，目前他们的项目盖到三四层，明年可以完成总工程的三分之二。客户可以先交首付，把贷款资料准备齐全，到时候再办理。“但如果在等待期间，公贷政策发生变动，责任要由购房者承担。”也有一些楼盘虽不对公贷说“不”，却有价格“歧视”。舜华南路的一处楼盘使用商贷可以打九八折，使用公贷则没有优惠。以100平米的房子为例，商贷可以便宜近2万元，相当于每平米优惠200元。