郑州楼市上演“体育住交会”

　　8月的郑州楼市，激战正酣。这是一个迷雾重重的竞技场。

　　2014年1-6月，郑州市商品房市场供应总面积为444.83万㎡，同比2013年上半年下降23.53%，比2013年下半年下降37.45%。其中2014年上半年月均供应量为74.14万㎡，较2013年上半年月均供应量减少22.81万㎡，较2013年全年月均供应量减少33.6万㎡。虽然2014年6月份市场供应量激增，达到125.91万㎡，但7月商品房供应93.45万㎡，环比下降12.42%，同比上升24.11%，难改供应量整体下滑趋势。

　　2014年上半年郑州市商品房整体销售均价为9906元/㎡，较2013年上半年的8550元/㎡、2013年下半年9114元/㎡、2013年全年8843元/㎡的整体销售均价来看，上涨幅度明显。而到了7月商品房成交均价为9687元/㎡，环比下降4.63%，

　　限购没了，但限贷依旧，降价四起，观望渐浓。库存重压之下，开发商们都在铆足了劲儿往前冲，希望能够早日杀出重围，赢得胜利。

　　我们看到，多个板块正在上演激动人心的“田径比赛”，谁跑得快，谁就是王者;我们看到，促销大战此起彼伏，正面交锋屡见不鲜，“刀光剑影”若隐若现;我们看到，操盘手们祭出了送红包、零首付等必杀技，犹如玩起了“艺术体操”，腾挪翻转、花样百出……

　　在2014年所剩不多的时间里，郑州楼市会发生怎样的变化?在这个只凭实力说话的竞技场上，究竟谁能成为最后的赢家?高手的对决，总让人充满期待。在今年下半年的楼市中，会有什么样的精彩上演?谁又能问鼎郑州楼市的紫金之巅?

　　这几天，青奥会的赛事开展得如火如荼。田径赛事最后一项比赛是8×100米混合团体接力，堪称是一场“世界联合大接力”，是青奥会田径参赛选手的一场大联欢。届时，国家和地区不同、种族不同、性别不同、训练项目不同的田径运动员混合进行组队，将以一种独特的接力方式进行比赛。在郑州楼市，一场精彩的田径大赛正在热闹开演。高新区新城日新月异，一日千里，引人眼球指数不亚于一场百米飞人大战;港区多盘齐开，势如破竹，如同当年的刘翔在110米栏大赛中成功破局……对于郑州楼市，会上演什么样的田径赛事呢?

　　◎高新区：上演百米飞人大战

　　自2009年高新区开发启动以来，高新区的发展日新月异，一日千里，高新区迅速成长为郑州楼市中的“明星板块”，其表现之精彩、爆发力之强堪比“百米飞人大战”。事实证明，随着“西进”和“南伸”的凸显，高新区和二七区土地供应名列前茅。高新区在今年的土地市场表现抢眼，作为郑州发展高新技术产业的核心区域，高新区已经成为城市土地供给新源地之一。

　　上半年高新区供应20幅，供应面积80.76万㎡，主要集中在科学大道北、雪松路附近以及西四环附近。高新区随着各大房企(万科、锦艺、保利、永威)的争相进驻，土地资源越发增值，上半年土地成交价格为245万元/亩，较2013年同期上涨47%。而高新区上半年总成交面积为48.09万㎡，占比达到18.42%，和中原区基本持平，成交均价为6964元/㎡，成为郑州当之无愧的价格洼地，该区域已经成为郑州房地产新兴最火区域，一线房企及本土优秀房企纷纷扎堆。区域楼盘凭借不限购、地铁BRT交通的完善、相对偏低的房价成为购房热点。郑州地铁一号线和三号线，都将穿过郑州高新区。地铁1号线延长线与2号线贯穿郑州东西，地铁1号线与8号线在郑州高新区交会。从科学大道到北环，以后可以对接三环高架。另外，高新区汇集了河南省一流的大学，具有强大的工科、医科、IT产业等研发力量;引进培育工程研究中心、重点实验室和各类检测中心百余家，构筑了高新区密集的研发优势。

　　目前，高新区在售项目有，万科城、正弘高新数码港、新芒果春天、公园道1号、升龙又一城、祝福红城、新合鑫·观悦、睿智禧园、西雅图、翰林国际城、基正盛世新天等知名房企的重金力作，每个项目都规划有高档住宅、综合性商业建筑群、教育等。

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