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7月楼市刮“暖风” 下半年买房还等吗

https://www.biud.com.cn 2014年08月21日16:26 家居装修知识网

对于地产行业的未来走势，华远地产董事长任志强曾霸气表示“中国楼市还得涨十年”。仿佛为了印证他的这句话，7月14-7月20，北京共计11盘入市，很多楼盘当日售罄，销售金额突破亿元大关，成为近期楼市调整期以来久违的“日光盘”。

7月北京回暖，核心区域受热捧

据网络数据统计，7月份，北京新建商品房成交6200套，销售面积达62.74万平方米，环比上涨21.17%。二手房住宅成交8059套，环比增长23.1%，成交套数创近4个月新高。笔者走访发现，在近期热销的项目当中，稀缺性的地理位置是其共性。

中国底层意见领袖郎咸平教授曾表示“在美国炒股票，在中国炒楼”。就目前中国楼市情况来看，过去“傻瓜模式”的投资已经不存在了，必须要选择具备区域发展价值的楼盘、开发商品牌价值高的楼盘，“不能拿自己的钱开玩笑”。

一位不愿透露姓名的业内专家表示，“就亦庄而言，地价两年实现三级跳，而今年下半年，很多去年9月份之后拿的高价地块即将入市，最高的地价已超过了5.8万元/平方米.而近期热销的金第万科•金域东郡项目首付仅60万起，得75/90㎡两/三居，性价比非常突出。在未来一片大涨的可能下，总价200万起置业亦庄核心，是非常具有诱惑力的。”

购房者看好楼市，超半数人群下半年置业

“一、二期已经开盘，目前我们正在加推三期产品。”记者从金第万科•金域东郡的销售人员口中了解到。据网络数据统计显示，54.55%的置业者相信北京楼市下半年会回暖，56.44%的置业者表示会在下半年出手购房。

业内人士分析认为，从以往回暖的经验来看，楼面价格上涨时，价格合适、位置好、交通便利、性价比高的楼盘会首先获得市场的关注。金第万科•金域东郡项目首付60万起，位于北京置业热点区域——亦庄新城核心，家门口有规划中的T1、T2两条有轨电车，可无缝换乘地铁亦庄线与规划的地铁8号线，万科物业提供的24小时贴心服务与万科30年来的行业口碑，也是深受置业者热捧的重要原因。

笔者认为，未来，随着北京高价楼盘的大批入市，楼市还将迎来一个大涨时代，既然看透了这一点，我们购房者就应该把握住最佳的入市时机，该出手时就出手。否则，等到价格高涨时再买房，又不知要多掏出多少钱，到时后悔晚矣！

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