中国铁建•耀中心开盘破亿

2013年，位于石景山区苹果园交通枢纽核心的“中国铁建•耀中心”项目名噪一时，以其绝佳的地段交通资源、央企雄厚实力与品牌信誉、5A甲级写字楼及精品商业规划、高端硬件品质等全方位优势，迅速得到市场的热切关注，前往咨询并表示出强烈置业意向的企业和投资者络绎不绝。然而进入2013年下半年后，“中国铁建•耀中心”突然偃旗息鼓，一时间引发人们的许多猜想……

2014年8月的一个周末，“中国铁建•耀中心”在毫无前兆的情况下，低调开盘，当天便火爆成交破亿，这个消息在业内不胫而走，令诸多同行大跌眼镜，中国铁建•耀中心的种种做法，显然并不符合房地产楼盘操作的常规惯例，那么这一现象的背后，究竟是开发商刻意炒作？还是坊间传闻的地产市场回暖、客户开始冲动？

“我们央企真的一点也不懂得、更不允许所谓的炒作，”中国铁建的项目负责人开诚布公地谈到，“从去年到今年，短短不到一年的时间，确实有很多的企业和投资者对我们耀中心项目表示出了极大的购买意向，但有几个因素，决定了我们必须在现在这个阶段开盘……”

这位负责人谈到的因素，首先便是预售许可证的取得，“预售证是我们央企开发销售的刚性条件，给置业者最起码的安心保障，这是必须的基础。”在中国铁建的理念中，预售证只是开盘的基础条件之一，更重要的因素，则是一定要等到项目封顶！“投资写字楼是非常理性的事情，预售证只能证明我们的项目符合政府规定的销售条件，而真正带给投资者安心保障的，是我们项目的工程品质和进度。”的确，这位负责人谈到的封顶开盘，正是写字楼投资者最为关注的条件，封顶开盘，不仅意味着项目的资金状况良好、工程进度顺利有保障，更关键的是，项目的品质真实可鉴，投资者可以亲眼目睹建筑的硬件筋骨，这一条件远比项目完工后仅仅看到光鲜亮丽的表象更务实。

“其实选择今年这个时机开盘，我们也没有想到还有一个利好消息，给投资者带来了更强大的投资信心，就是舆论上宣传多年的苹果园交通枢纽工程，今年终于正式启动了。”这位负责人兴奋地谈到的交通枢纽工程，确实已经在社会上广为流传多年，今年的正式动工，意味着枢纽板块的不动产价值得以重大提升！对于企业和投资者，当然更是一个重大的利好因素，对于企业自用也好、投资者出租也好，地铁枢纽创造的强大交通价值，无疑令地铁上盖商务不动产的实用价值、投资价值自然得以倍增，“天时、地利、人和都具备了，开盘成交破亿的业绩也就水到渠成了。说一千道一万，我们中国铁建的最大愿望，还是给前来置业的企业和投资者一个更安心、有价值、有保障的投资平台，这不仅是作为央企应有的基本理念，也更是当今地产行业健康发展的大势所趋，置业者不应该盲目冲动，写字楼置业者和投资者更不是冲动的置业群体，当项目的一切条件达到了人们的预期水平，自然而然会进入一个良性循环的轨道。”这位负责人如是说。

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