王凝：2014美澳英别墅价格和设计风格品鉴
搜房网讯 8月22日在北京举办的2014第十一届中国别墅节正式启幕。2014第十一届中国别墅节于8月-9月期间在北京、上海、重庆、武汉四城市举办“2014全球别墅中国巡展”落地活动。北京巡展活动将涵盖“原墅生活大讲堂”、“高峰论‘墅’”、“别墅巡展”三大版块。其中“原墅生活大讲堂”包含2014中国高净值人群理财新趋势、2014海外投资置业分析、2014艺术品鉴赏与投资解析三部分。
搜房国际部常务副总经理王凝（来源：搜房网）
现在中国购房者对海外最感兴趣的美国、澳大利亚、英国三个国家，作为典型给大家分享一下海外别墅的一些情况。
价格
在美国别墅产品，洛杉矶跟旧金山是中国购房者最关注的两个城市，他们的价位不是特别的高，所谓的中位价，就是说除去最高的价位和最低的价位中间的这个阶段，这是美国最大的网络公司Zillow的最新数据。
澳大利亚，多为沿海城市沿海的城市，所以房产基本上都是临海为主。重点看看悉尼，最贵的富人区价格达到了240万左右的澳币，在墨尔本的toorak也达到了250万的价格，但总体来说，对比的还是比中国的别墅要便宜很多。
英国别墅现在价格的分布，当然伦敦是最贵了，伦敦目前别墅的价位基本上是在将近60万左右，像牛津也是非常好的地段，也是学区非常好的一个城市，所以它的价格也比较昂贵，但是像曼彻斯特和伯明瀚，价位就相对低很多了。
设计
美国别墅的设计风格也跟我们国内的设计风格略有不同，在加州地区，因为处于一个地震带，所以当地采用的材料基本上是以木制材料为主，而且建筑的时间非常短。举个例子，像很多中国的购房者到美国购房，在当地下定金选择自己的户型以后，开发商会为你进行这个地块的整理以及开始建筑，基本上三到四个月时间就可以建筑完这样一套房产，包括后面的内部装修，因为这是和木制结构有很大的关系。此外，加州采用的外立面也是非常优雅和低调的，基本上都是浅色的外立面，与外面漂亮的棕榈树在一起形成了一道美丽的风景。
澳大利亚别墅的房产很有当地特色，基本上采用的都是底层是通透性的这种建筑，上层还有很飘逸的样态。而且澳大利亚的房产设计非常现代，他们会经常采用这种不规则的一些图形，或者是流线型的一些图形来建筑，基本上房产都是错落有致的楼梯式的、阶梯式的。
英国伦敦别墅的设计风格，可以让人感受到浓浓的英伦风范，外立面基本上还是以这种红砖为主、灰色的瓦，建筑的线条非常直接，非常太多的流线型，给人感觉非常古老，有一种端庄、沉重的感觉。而且外部设计非常低调。无论是跟美国还是澳大利亚的别墅有很大的差别。
简短的分享了一下三个国家别墅的一些情况，其实在全球还是有很多的国家很好的一些别墅可供大家选择，特别是像欧洲地区，也推出了50万澳币、50万欧元可以宜居的特色性的房产，他们都是临海的，比如说50万欧元可以在雅典或者爱琴海边可以买一套很好的别墅，并且可以移民的。
所以全球都有非常多的别墅可以供选择，如果大家对海外别墅感兴趣可以关注搜房的海外网，除了搜房PC端，搜房移动端也推出了海外房产的网站，目前已经推出了海外房产的手机版，同时也推出了微信，为大家提供最新的一些房产资讯以及房产的资料。
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