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采育自住房开盘3天售罄刚需需求扛过“弃选”风暴

https://www.biud.com.cn 2014年08月25日13:46 家居装修知识网

选房第一天，已有405套房源被认购；选房第二天，幸运的尾号中签者，还选到了7号楼的最佳户型……记者从本市最便宜的自住房项目——当代采育满庭春MOMΛ项目了解到，截至8月23日17时，这一项目的所有1482套房源已全部售罄。在购房者对自住房的旺盛需求面前，之前的“弃选”插曲并没有影响房源正常销售。

据采育项目负责人于涛介绍，这个区域能售罄，并非完全取决于其9500/㎡的市场低售价。“自住型商品房入市以来，业内和普通市民对此一直褒贬不一。”他分析，虽然很多项目的价格比同地区同品质自住房低了30%，但因为位置偏远、配套不够完善，使得很多自住型商品房都被质疑。如果用和市中心的距离相比，采育这个位置虽然处在大兴区偏南，但开车不上高速只要20分钟就能到达亦庄开发区。与小区一路之隔的对面，已经规划起30万平方米的超大商业配套设施，目前已经有多条高速公路能够直达城区。再加上采育已经成为受益于新机场建设的京南重镇，未来的区域优势在目前自住房项目中，无可取代。

据了解，当代采育满庭春MOMΛ是首个进行二次摇号的自住房项目，也是首个将全部摇号数据进行摇取的项目，此举让所有申购人有了购买自住房的机会。“早就该这样了！”现场一位30多岁的刘先生对记者表示：“我家就是大兴的，采育项目网申的时候，我就打算买，这个价格是我唯一能承受的，但是首次开盘我没有中签，二次摇号中签后我就赶过来选房了。”

采育满庭春MOMΛ在二次摇号中摇取了剩余优先家庭以及全部非优先家庭，保证了首次开盘剩余的766套房源全部售罄，对于开发商来说，这样的成交比率实属正常。“即使在一个商品房项目中，开发商从拿地开始造势，最终蓄客和选房的比例，也就能维持在10:1左右。”该项目负责人分析，不能将目光锁定在“弃选”，而是应该计算总体的供给和需求比例。即使在金隅东坝、高井项目中签率仅为0.12%的情况下，项目仍旧有人弃选，而这种“弃选”显然与项目本身的品质、性价比等因素无关。

该项目负责人同时还表示“根据商品房销售的一般规律，项目开盘后在签约环节，会有一部分客户由于个人贷款资审不合格而退房，而对于所退出的房源，我们将根据住建委相关规定，顺次邀约剩余的非优先客户到现场选房，请客户及时关注住建委官网以及采育满庭春MOMΛ项目官网，我们也会电话通知您”

而当代集团旗下北京当代摩码置业有限公司开发的绿色节能自住型商品房——当代采育满庭春MOMΛ,在二次开盘的选房活动中提前售罄，除了对于新机场辐射和拉动能力的期待以外，更重要的是当代置业（中国）有限公司的优质开发实力，及首创中国绿色品质筑家的集大成者——MOMΛ品牌的公信力，成为了购房人选择当代采育满庭春MOMΛ的重要原因。

【关于当代置业】

当代置业（中国）有限公司是中国最早投身于舒适节能住宅产品的研发与建造者，具有一级房地产开发资质，下设10余家子公司，并于2013年，在香港挂牌上市。

一直以来，当代节能置业秉承“舒适+绿色+节能+全生命周期的产业家园”的开发理念，为舒适而节能的住宅产品提供系统解决方案；发展至今已经形成了具有自身特色的绿色节能建筑的产品线，从高端、中高端、大众阶层，到自住房等多产品系的开发，对全生命周期生活方式的充分规划。

MOMΛ系列产品此前为高端住宅产品的标志性品牌，它的一套专属开发理念涉猎的都是高端住宅项目，对于当代采育满庭春MOMΛ的开发是首次将MOMΛ的高端理念运用于刚需置业产品的建制，让客户能以低价格享受到高端住宅产品的人居感受，真正的是一次物超所值，完全惠民的产品开发。

目前，MOMΛ品牌也已延伸至海外市场，在加拿大温哥华拥有具备UBC大学教育资源的移民项目，在美国休斯顿拥有世界顶级医疗配套的养老型移民项目打造全生命周期的生活方式，核心竞争力赢得了世界的瞩目，将为海的另一边再掀起一场MOMΛ风。

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