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保定楼市褪去“虚火” 单盘最大降幅达7000元/平

https://www.biud.com.cn 2014年08月26日09:02 家居装修知识网

搜房网讯在京津冀一体化推动下，保定楼市着实火了一把，价格一天几变，“扫楼”现象频现。然而，随着京津冀一体化热逐渐褪却，保定楼市出现“虚火”，价格逐渐下跌。其中，翠湖壹号率先沦陷，直降7000元/平，这是在京津冀一体化热后首个降幅最大的楼盘。

保定楼市逐步降温

今年2月，习近平明确提出要将京津冀协同发展升级为国家重大发展战略，从3月中旬开始，在京津冀一体化的推动下，保定、廊坊等城市的房价出现疯狂上涨，其间保定一楼盘五天内每平米价格涨近两千元。毗邻北京的区域，房价均已过万。

4至5月，保定房价涨幅跃居百城房价之首，时至6月，保定楼市开始逐步降温，但并未出现降价的情况。据统计保定上半年，房价环比涨幅达到10.97%。

据中国指数研究院统计数据显示，7月保定房价在连续上涨3月后，首次环比下跌0.36%，新建住宅均价为5498元/平方米。至此，拉开了在京津冀一体化热后保定房价开始下跌的大幕。

专家表示，京津冀一体化概念提出后，房企嗅觉灵敏，捷足先登，拉拢客源；购房者认准京津冀一体化政策利好，纷纷抢购房源，导致房价水涨船高；而当这股热潮褪却后，购房者开始变得理性，市场观望情绪增加，开发商不得不加大促销力度。

翠湖壹号直降7000元/平

据了解，翠湖壹号此前均价12000元/平，现均价为5000元/平，全盘四折，相当于直降7000元/平，拥有LOFT产品和别墅两种物业类型。

值得一提的是，该楼盘LOFT产品拥有70年大产权，每套25万元。与其他0首付楼盘不同的是，购买该楼盘无需定金，无需首付分期，是真正的0首付。此外，如果购房者所购买的房子在3年内涨价，开发商还将无条件回购。

对此，翠湖壹号相关负责人坦言，“我们向市场妥协，主动让房价回到08年，我们项目虽地处保定，但客群98%来自北京。”

而除保定外，燕郊、大厂等地，多个楼盘销售冷清，价格也有所下降，多个项目单价下降超过千元。

业内人士表示，该楼盘优惠力度之大，降幅之大，实属个案，确实比较罕见，而京津冀一体化带来的利好，还有待市场去检验。

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