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理财产品收益下跌房产渐成下半年理财“主流”？

https://www.biud.com.cn 2014年08月26日11:21 家居装修知识网

“宝宝”破5%银行系破6% “理财”产品下行期

进入下半年以来，资金面的持续宽松导致货币基金收益率不断下跌，虽然在7月底出现了反弹，但也只是昙花一现，难阻总体颓势。进入8月，货币基金的收益率延续下滑趋势，互联网“宝宝”的收益率也随之持续走低，甚至就连一向稳定的银行系“宝宝”也撑不住了，收益率全线跌破了5%的界线。“不要说6%，现在都破5%了，说不定再过一段时间都要到4%去了。”以余额宝为代表的互联网系“宝宝”和以“掌柜钱包”为代表的银行系“宝宝”，收益都已经全线失守5%。从最近一段时间的收益排名看，互联网“宝宝”中，余额宝虽然有所反复，但7日年化收益率徘徊在4.1%到4.2%之间，基本都是最后一名。

在市场资金状况整体宽松的大背景下，银行理财产品预期收益率在7月下旬时“蹿了一蹿”，但进入8月以来，预期收益率再度滑落。银率网数据显示，今年1月份时，一年期以上产品的平均预期收益率为6.3%；此后逐渐下滑，4月份时跌破6%；5月份时已降到5.66%；

6月份时，受益于银行的年中考核，平均预期收益率反弹至5.91%；7月份再度下行，并创出5.64%的年内新低。不仅如此，中长期产品与短期产品的差距也在缩小。2010年1月份，一年期以上产品平均预期收益率是同期3到6个月期限产品的两倍，而到今年7月份，两者的平均预期收益率差距仅为0.37个百分点。

“房产”市场渐暖投资人数愈见增多

与互联网理财“宝宝”和银行理财产品的弱势格局相比，房产市场走势则显得略微明朗。全国楼市逐渐升温。就连北京，经过上半年的持续走低之后，七月份以来已经有了逐渐回暖的趋势。7月，北京新房成交6200套，创下近3个月新高。成交量的攀升是楼市回暖的信号，下半年楼市会明显好于上半年。而8月上半月成交量暴涨近八成，显然是为之后的“金九银十”的“华丽大戏”备好了序幕。业内人士称目前正是房产投资的最佳契机！许多沉寂已久的投资客们，已嗅到了市场的巨大潜力，已经果断出手！当然，房产投资者也要及时转变观念，不能再期望短期依靠房产牟取暴利，增强风险意识，像炒股一样，不要追高、善于抄底。

保利春天派：高升值楼盘易受瞩目

房产投资不同于一般的理财产品，要与同等条件的房产相比，而且要与同一地段的不同时期相比，特别应该考虑相关房产将来的升值空间。如最近被投资者广泛关注的保利春天派，位于地铁4号线上盖。13万㎡凯德旁，同时又处于新机场的核心辐射区，交通优势以及区域前景明显。而且有着16500元起的价格优势和不限购的政策优势。据悉，众多投资人士纷纷“团购”春天派，其中更包括知名地产商和众多私企老板一置数套，其高升值空间的受认可程度不言而喻。

据悉，保利春天派为36-68㎡的商住LOFT，建面实得面积为54-83㎡，实得房率为147%。首付5万可签约，收益率为255%。被业内公认为目前市场情况下的“价值洼地”，有兴趣的朋友可以多关注一下。

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