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楼盘降价引业主不满业内:不理智抗议会致两败俱伤

https://www.biud.com.cn 2014年08月26日14:16 家居装修知识网

　　用“动荡”一词来形容金华的楼市，是再贴切不过了。金华几处楼盘纷纷降价，业主们冲进售楼处，拉起横幅，有的甚至动手砸了沙盘。

　　房价疯涨后又回归理性的时代，任何与其相关的事情都在扯动着购房人的神经。

　　楼盘搞团购

　　老业主群情激愤

　　家住市区的周女士是欧景名城的一期业主。“我们当时买房子的时候是12800元一平方米，共152个平方，160多万。”周女士说，房子的位置和户型她都很满意，原本准备明年装修好就住进去。

　　可是最近，这个楼盘的团购广告，却让这些业主们极其不满。“说团购100套起，总价可以打8.8折，150套是8.5折，200套起就有8.2折。”以8.8折来算，一下就损失了20多万，要是以8.2折的优惠来计划，总价相差了30万左右。“

　　“我今年30岁，贷款了20年，这样一算50岁的时候还在还贷款，压力真的好大啊。”在整个业主群中，像周女士这样情况的年轻人还有很多。

　　“其实，买房就和买股票一样，都是有风险的，这点我早就做好心理准备了。”但是转念一想，“这是分分钟损失二三十万的事情，又好不爽啊，总觉得不去抗议一下，心里很压抑。”

　　为此，业主们群情激愤，在8月20日一大早一起聚集在了这个小区的门口，用他们的方式对该楼盘表示了抗议。

　　据了解，近期市区多个楼盘推出各种优惠措施，吸引客户；同样有多个楼盘受老业主拉横幅骚扰，要求开发商不降价。

　　楼市低迷

　　价格战还真的挺有用

　　8月24日，钱江晚报记者以购房者的身份咨询市区各个楼盘，打折搞促销的楼盘还真不少。位于金东区的保集·外滩，一次性可以下降5个点，负责接待的售楼小姐表示，之后他们可能还有内部团购，价格还可以更加优惠。

　　位于江南的瀚悦府楼盘，在7号楼新开盘当天，存5万抵8万。金地·格林春晓的售楼人员则表示，具体的折扣需要到售楼部当面了解。

　　从周末的总体情况来看，这场价格战确实吸引了很多人。上周末钱江晚报记者来到保集·外滩实地看房，负责接待的小姐甚至忙到无暇陪同，一直都有顾客前来咨询。“周末每个置业顾问都很忙，你看今天都12点了，还是源源不断有人来。”

　　不管是下单，还是观望，总之有优惠还是积聚了不少的人气。

　　业主抗议

　　最终可能两败俱伤

　　据统计，7月份，金华新建商品住宅价格环比上月下降了0.9%，同比去年上涨了0.8%。

　　关于楼市促销一事，钱江晚报记者也采访了几名业内人士。“我觉得购房者应该将降价和处理尾房的概念区分开来。”一名业内人士告诉记者，在他看来，降价是以开放商为主体，是一种公开的行为，它的对象是所有的房源价格全面下降。

　　但是，现在很多的房产公司只是将最后的尾房进行清理。“可以这么理解，这些房子死扛着卖不出去，不如卖便宜点回笼资金。”这名业内人士说，这些尾房基本都是别人挑剩下的，例如楼层差，4楼、13楼等。或者是位置相对不太好的，例如沿街。“这是对一种滞销的产品进行特价处理。”

　　同时，也有业内人士向钱江晚报记者诉苦，今年整个房地产的行情都不太好，房地产商们的日子也很难熬。“如果业主一直不理智抗议，最后只能造成两败俱伤的局面。”这名业内人士表示，业主们不理解的行为，对于房产公司的品牌效益会带来一定的影响。“但是这种负面影响不仅仅是对于开发商的，业主们同样会受到牵连。因为开发商的品牌效益会直接影响你房子未来的价格。”　　特约记者陆欣