2014商业地产投资全攻略临街旺铺潜力大

商业地产的结构布局大体以商厦和临街商铺等形式为主。商厦具有规模大、密度高等特点，所以较为适合从事服装、饰品、化妆品、小商品等业态形式，但缺乏自由的经营时间且很难形成自身的品牌形象，适合小型商业地产的短期投资。

而临街商铺则避免了大型商厦的种种弊端，拥有较大的发展空间，容易树立自身的品牌形象，形成特色店，建立固定消费群，符合各种业态类别的需求，富有较强的生命力，更适合大、中型商业地产的长期投资，如餐饮、娱乐等。因此近年来临街商铺一直深受业界人士的关注。

在寸土寸金的新东坝全开放式规划设计的商业街少之又少。北京城建•金粒街在设计上前瞻性地采用了步行街规划形态，超越了社区配套商业的传统概念，承载着服务整个区域的商业功能，未来将辐射整个东坝区域，引领商铺投资新方向。

（北京城建·金粒街街区效果图）

资深业内人士分析，在选择全临街旺铺的基础上，还要考量地段及商圈未来发展前景，好的地段决定了未来商圈的成熟度。

北京城建•金粒街位于五大商圈交汇处钻石级地段，被燕莎商圈、丽都商圈、机场商圈、朝青商圈等商圈簇拥，拥有先天不可复制的区位优势。无论从政策支持、规划发展、消费人群、交通便利性，各方面都足以支撑项目成为未来升值空间最大且最快的标杆性商业集群！

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