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交完一年租档铺竟被锁档主被要求多缴费

https://www.biud.com.cn 2014年08月28日09:01 家居装修知识网

　　服装城里不少店铺被螺丝钉锁死。记者高鹤涛摄

　　沙河大街一服装城档主管理处各执一词

　　本报讯（记者申卉）昨天一早，广州沙河大街新金马服装城的一群档主如往常来到自家店铺，却发觉店铺竟被螺丝钉锁死了。档主称，他们的租金已交到2014年底，然而，最近市场管理处突然要求缴纳4万余元费用，有档主不同意于是遭锁铺。

　　对此，市场管理方却是另一派说词，负责人称这批档主大半年来一分钱都没有交给管理处，锁铺只是按合同行事。

　　档主：

　　突然被要求多缴费

　　昨天中午，当记者来到沙河大街一带，此时服装城内外一片热火朝天。而当记者来到新金马服装城三楼，却发现这里约一半店铺都已关铺。

　　档主张先生告诉记者，店铺是被市场管理处上的锁。他说，8月24日，服装城管理处突然下发缴费通知，要求档主缴纳2014年2月1日至2015年2月15日的租金、管理费、空调费、电费等费用共计4万余元。通知称，限档主在8月26日16时前将钱交到管理处，如不按期缴纳，市场将按照合同规定对档口进行重新招租。这才有了档主开铺发现自家店铺被锁的一幕。

　　说起“缴费通知”，档主们气不打一处来。“我们早就签了租铺合同，也交了租金，怎么突然又要交钱呢？”一名姓乔的档主拿出档口承租协议书向记者解释。事实上，这群档主属于“二手档主”，他们是向“一手档主”进行“二次转租”。承租协议书中称，租金为5万元，使用期限是从农历2014年正月初一到2014年腊月三十。“还有小半年，管理处凭什么锁店铺？”乔姓档主说。

　　管理处：

　　今年档主还未交租

　　随后，记者来到新金马服装城管理处，管理处的相关负责人大呼冤枉：“这些档主今年一分钱都没有交给我们，锁铺也是不得已。”管理处一张姓负责人说，根据租赁合同，新金马服装城所属的广州联鸿实业投资有限公司与一手档主签约，2014年全年的租金为47000余元，加上物业管理费、电费等1万余元，共计5万多元。但管理处声称至今没有收到这笔钱。

　　既然这样，管理处应找一手档主收租，为何却找上了已交过租金的二手档主呢？负责人解释，找不到一手档主，才不得已向二手档主索租。

　　负责人还认为，虽然管理处没有与二手档主签约，但这笔费用理应二手档主来出。负责人还表示，现在不仅租金没收到，连年初就应该缴纳的管理费、电费，档主们也是一分钱没有给过。