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京8月再现“日光盘” 楼市回暖成趋势

https://www.biud.com.cn 2014年08月28日13:46 家居装修知识网

北京楼市在经历了上半年调整之后，下半年开始迎来销售高峰期。继今年7月份出现11盘“日光”之后，8月份再次出现“日光”盘。据网络数据不完全统计，8月份第一周北京共有13个项目开盘入市，多个楼盘去化率超90%，部分项目当日售罄，均透出北京楼市快速回暖的迹象。

金第万科 • 金域东郡

高价项目入市，突围市场观望情绪

记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到，6月14日，北京市新获批的商品房项目预售价格最高接近10万/㎡，远远超过了上半年4万/㎡的销售价格，在这种巨大的价格变化下，低总价的高品质楼盘无疑成为置业者关注的热点。

有专业人士分析，自2013年以来，北京出让楼面价超过5万元∕平方米的地块超过10块，高价地一路高歌猛进。就亦庄而言，楼面价已高达5万/平方米，项目预计今年入市，未来市场必定会以改善性高价楼盘为主。而最受热议的自住型商品房项目近段时间弃购率频创新高，产品质量争议不断升级。这也促使低总价、高品质商品房成为突破市场观望情绪的主要原因。

购房者倾向投资置业，高性价比小户型受热捧

除了产品质量与价格的双重刺激，巨大的投资空间也是市场回暖的重要原因之一。据记者了解，近两年来楼市一直流传着“北孙河，南亦庄”的说法，随着京津冀一体化、城南计划、第二首都机场等利好信息的落实，亦庄地区迅速崛起，区域价值不断提升。

昨日，记者现场走访亦庄金域东郡楼盘，作为万科进驻亦庄的首推创新型产品，继一、二期热销之后，应市推出三期约75平米两居与约90平米三居稀缺功能住宅，其首付60万起，家门口规划有T1、T2两条有轨电车，可无缝换乘地铁亦庄线与规划的地铁8号线，是真正的临铁住宅，升值潜力不言而喻。

据记者了解，目前金域东郡项目75/90平方米三期新品即将入市，为庆祝阿里巴巴上市和万科成立30周年，两大巨头联合组织了 “淘万行动”特价房源优惠活动。面向全国12个城市万科33个楼盘，而金第万科•金域东郡是北京万科官方唯一指定参与活动的项目。

对此，项目方表示，活动从8月25日正式开始，截止到9月30日，淘宝用户可将近一年在淘宝上的消费额转换为对应相应房款优惠，成为实实在在的买房优惠，具体情况可至售楼处详询。

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