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上海:300余户居民8年“房漏”未获解决

https://www.biud.com.cn 2014年08月28日16:41 家居装修知识网  

  ■圈内是渗水导致的大片霉斑 黄卉 摄

  暴雨过后,多处房屋就此“沦陷”。昨天,家住顾唐路138弄河滨城市花园小区的王女士向本报紧急求助,她买的新房每到下雨就漏水,墙体发霉。此外,小区内还有300多户居民家中不同程度漏水。然而,令居民们烦心的是,“房漏漏”的问题一拖八年始终未能解决。

  外墙渗水影响电路安全

  昨天下午,记者来到浦东新区顾唐路138弄河滨城市花园。小区内多为6层和11层的住宅。几乎所有的顶层都搭建了阳光房,从外观看,阳光房已搭得有些年份了。

  记者来到王女士位于5楼的家中,刚走进房间,就闻到一股霉味。来到厨房,记者的头顶就被水滴砸中。抬头看,门框等处遍布大大小小的霉斑,墙面一块块发黑。王女士说,这处房屋是她今年年初买下的,谁知买下后竟麻烦不断。“房子每天都在漏水,下雨天情况更严重。”王女士说,厨房是“重灾区”,因屋顶大面积渗水,导致墙皮脱落,一半的墙体发霉了。不但如此,厨房的墙壁上还有一条条长45厘米的铁锈水渍,废水顺着墙壁流下,正好经过三个电线插头,存在安全隐患。“下大雨的时候,水透过墙面不断往外冒,淌下来的水盛满了一抽屉。”王女士说。

  300多住户被漏水困扰

  王女士告诉记者,家中漏水的原因,他们也曾找人分析过。据专业人士推断,漏水大致有两大原因,一是主楼外墙的防水层根本没有做好,二是楼顶用户在违法搭建时人为破坏了排水管道。

  “先天不足加上后天的人为破坏,导致小区里漏水情况频繁。”王女士说,像她家那样漏水、渗水的,小区里还有300多家。对此,小区物业也证实了这一说法。业主张先生说,每到下雨天,他家就像“水帘洞”一样,有时床上都被浸湿,家里基本上没有一处墙面是完好的;业主李先生说,他家天花板因频繁的渗水、漏水已经导致墙面起泡、开裂,找人修了十多次,依然无法解决。

  八年投诉多方协调无果

  一共近千户居民,漏水、渗水的人家就超过三分之一,既然问题如此严重,为何始终无人关注?对此,小区所属的芸绮物业负责人朱经理颇感为难,“我们小区是2006年开始入住的,一开始就有住户反映房子漏水,当时因为还在开发商承诺的保修期内,所以在2008年前后,开发商对一部分楼层和居民家进行了维修。”朱经理说,然而,在还没完工的情况下,开发商就不见踪影了。此后,小区业主、曹路镇政府、房管部门等多次开会讨论,因找不到开发商,始终不了了之。

  近期,小区刚成立了业委会,如果要动用维修基金修整楼房的墙面,必须要小区内三分之二的业主签字同意。目前,王女士提出由他们家牵头,先做一个维修清单,把修理顶层排水管和外墙的经费分别列出来,同时希望顶楼住户和物业也能积极地承担相应的责任,通过可行的办法,解决住户的燃眉之急。

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