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西安9月1日起全面取消限购大力促进二手房交易

https://www.biud.com.cn 2014年08月28日17:11 家居装修知识网

　　中新网8月28日电(房产频道马榕) 8月28日，西安市住房保障与房屋管理局发布了《关于促进房地产市场持续健康发展有关问题的通知》，文件显示，自2014年9月1日起，凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。

　　这意味着，在7月25日取消60㎡以下住房限购之后，西安楼市松绑力度再度升级，执行三年多的限购政策全面取消。

　　事实上，之前部分取消限购并不能满足西安楼市需求。早在7月底西安部分取消限购后，便有调查显示，高达84.4%的潜在购房者认为这种松绑政策影响甚微。仅有不到1%的改善型购房者有意购买60平方米以下住房。

　　与此同时，《通知》还对二手房市场做出了相关调整。文件称，西安将积极搞活住房二级市场，加快单位职工住房权属登记工作，大力促进二手住房市场交易。

　　另外，该《通知》对做好保障性安居工程建设工作、强化房地产市场监管、加强市场监测和舆论引导等方面也做出了相关规定。(中新网房产频道)

　　《关于促进房地产市场持续健康发展有关问题的通知》原文如下：

　　为深入贯彻十八大以来中省有关房地产市场调控的精神和要求，切实满足广大群众的合理住房需求，进一步促进我市房地产市场持续健康发展，结合我市实际，现将有关事项通知如下：

　　一、切实做好保障性安居工程建设工作

　　(一)大力推进城中村、棚户区改造。各单位要按照我市城中村、棚户区改造规划，积极采取有力措施，鼓励社会资本参与城中村、棚户区改造，稳步推进相关工作。

　　(二)有序推进保障性住房建设。坚持政府主导、社会参与的原则，加快推进公租房、廉租房并轨运行，提高租赁性保障性住房建设比例，完善保障性住房基础配套设施，加快保障性住房有效供给，稳步扩大住房保障范围，落实住房保障十二五轮候计划，到十二五末，住房保障覆盖率达到23%。

　　二、优化住房消费环境

　　(三)充分发挥市场对资源配置的决定性作用。坚持市场需求为导向，积极满足多方面的住房需求。自2014年9月1日起，凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。

　　三、积极搞活住房二级市场

　　(四)加快单位职工住房权属登记工作。对不同历史时期建设的单位职工住房，要简化办事程序，及时依法予以登记。

　　(五)大力促进二手住房市场交易。已办理房屋权属登记的单位职工住房上市交易时，任何单位不得擅自违规设置限制条件，其个人产权取得时间以房改部门批准售房时间为准。

　　四、强化房地产市场监管

　　(六)健全完善房地产市场长效监管机制。按照严格准入、动态监管、优胜劣汰的总体思路，加强对市场从业主体的监管，加快健全完善多部门联动共享的信用管理体系、建设项目动态监管机制、违规行为联合查处机制和遗留问题快速处理机制。

　　(七)加大违法违规行为查处力度。积极开展房地产市场专项治理工作，加大日常执法巡查频次，严厉打击房地产开发企业、中介服务企业和从业人员的违法违规行为，整顿和规范市场秩序。

　　五、加强市场监测和舆论引导

　　(八)强化市场监测分析。密切关注市场运行态势，加强对市场的监测和分析研判，健全房地产市场预警预报体系，完善房地产市场统计和信息发布制度，及时发布市场运行权威信息，增强市场透明度，稳定市场预期。

　　(九)加强政策宣传和舆论引导。加大政策宣传力度，坚持正确舆论导向，深入正确解读政策措施，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期，引导开发企业合理定价和居民理性消费。

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