“金九银十”高端市场再迎新高

在波动的2014年房地产市场，“金九银十”或许将成为房企抢收的最关键的节点。

根据亚豪机构统计数据显示，9月，北京预计将有39个项目入市销售，这创下了今年以来的月度新高。值得注意的是，9月一些地王项目也计划入市。

业内分析人士认为，在当前的买方市场中，激增的供应量，会让原本就挑剔的高端市场客群，变得更加苛刻。在这样的环境中，占据成熟区位的成品高端公寓住宅，将因其成熟的社区、经得起推敲的产品以及真实的服务体验，凸显较强优势。

位于望京核心区域的望京金茂府项目作为区域内唯一在售的高端住宅项目，预计将于8月30日开放实景楼王样板间，届时必将引起市场及客户的强烈关注，

而在上半年销售中，望京金茂府取得了北京高端公寓市场销售金额第四名的好成绩。

开发商抢占“金九银十”市场先机

据亚豪机构统计数据显示，在9月份预计入市的新盘中，其中有20个是老项目后期，位于五环外的项目高达35个。

从产品类型来看，除了刚需产品在加速出货，改善型项目和高端项目也在借机跑量，尤其是六万元以上的高端市场或将再迎新高，一些地王项目也计划在金九银十期间入市。

一些有准备的开发商为了能占据“金九银十”的市场先机，纷纷在8月底就出手亮相。

据了解，此轮望京•金茂府推出实景楼王样板间，充分展示了作为高端成品住宅的优势。即将于今年底入住的望京•金茂府，不仅拥有由贝尔高林打造的3米台地园林，十二大科技系统的绿色住宅和完美的户型，还配套了将在明年开学招生的9年制景山学校。

成熟区域内极致第三代科技住宅

“卖一套少一套。”业内人士认为，望京•金茂府不仅是“金茂”府系产品的升级之作，也是中国第三代科技住宅的引领者和典范，更是望京区域难得的稀缺高端城市住宅。

在产品方面，升级后的望京•金茂府，配备12大绿色科技系统，以超越国家建筑标准的瑞士及欧洲最高健康人居标准，作为衡量居住环境的例行准则。配备世界顶尖技术——第三代生态空调系统，通过天棚毛细网辐射制冷采暖，同时辅以地缘热泵技术与置换式全新风系统，创造出全年恒温恒湿恒氧的室内绿色“微气候”，有效屏蔽PM2.5颗粒物污染，呵护全家人的健康。

这种有体温、会呼吸的高端科技住宅，将为业主带来恒久舒适的居住体验：使室内全年维持24-26℃的恒定温度、40%-60%的宜居湿度、全年低于45分贝的声环境。从恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光、无尘、无污染等多方面成就居住的极致理想。

中央楼王样板间实景兑现

作为第三代绿色健康科技人居的扛鼎力作，望京金茂府在售32席盛景楼王坐拥园林无疆视野，在产品硬件方面以库博士等德系厨电品牌升级全屋精装，并增配保险柜、干洗一体机、电动窗帘、水晶吊灯等软件细节，实现“全成品交付”。

除了兑现给业主优质的房子和园林，方兴地产还凭借高水准的资源整合能力，将望京•金茂府打造成中国首个兼得“五四学制最优教育模式”和 “业主专享最优学区房”的双优教育地产。该项目不仅引进九年一贯制景山学校进驻社区，并在校舍硬件建设上，不惜追加成本，建造标准高于原景山学校的北京市最高规格校园，只为金茂小业主能够在家门口搭乘世界名校直通车。

业内人士认为，在楼市竞争越演越烈的金九银十，凭借有口皆碑的产品品质和稀缺的市场占位，以成品准现房展示的望京•金茂府显然将占据更大的优势。

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