广州客买佛山楼暂只能一次性付款

　　■不能提供本地社保、纳税证明的外地户籍购房者，暂无法在佛山贷款买房。

　　近日，广州买家与广佛交界楼盘正进行者一场集体狂欢。但让人意外的是，不少原本宣称要涨价的佛山楼盘不涨反降。新快报记者发现，国庆前佛山将有30多个新盘蜂拥上市，广佛交界区域更是新盘云集，但佛山目前新房库存已高达600万平方米，加上即将上市的新货，足以愁坏开发商。值得注意的是，目前外地人买佛山盘仍需要提供社保、纳税证明才能贷款，这一政策让不少佛山本地楼盘急红了眼。

　　■新快报记者 陈齐

　　广佛交界新盘蜂拥上市

　　随着佛山在珠三角率先松绑限购，佛山楼盘正酝酿在金九银十大展拳脚。数据显示，计划今年八九月到国庆前入市的新盘新货，在禅城、南海和顺德有37个之多，这些项目九成以上都是全新楼盘。有业内人士指出，以往的金九银十现在提前到8月，“金八银九”成为佛山市场越来越明显的特征。

　　事实上，金九银十更是不少广佛交界楼盘开盘的关键节点。目前，仅在靠近金沙洲里水一带，就有多个新盘蓄势待发。其中，绿地在里水开发的绿地香树花城项目，位于南海区佛山一环与里水大道交界南侧，该项目已于8月16日开放样板间，首批将推出7、8栋80-140平方米三房至四房。尽管开发商未公开售价，但市场上传言其售价在8000-10000元/平方米，与一河之隔的金沙洲楼盘15000元/平方米的价格相比要便宜不少。

　　另外，与绿地香树花城相距仅几百米的长信御景峰项目近期将推出9、10座85-91平方米的三房新货，该项目目前在售5座85-132平方米的二房至三房，其中三房有85平方米、89平方米、91平方米三个面积段可选，带2000元/平方米精装发售，均价为9100-10000元/平方米。同样位于该板块的还有全新盘金沙半岛，该盘同样将目光瞄准了广州客，据开发商透露，将投资2亿元建设连通里水中心城区和金沙洲万科四季花城的大桥。这座桥计划在今年11-12月份启动，预期2016年中通车。

　　“以前去金沙洲买楼是图楼价便宜，现在靠近金沙洲的里水一带，楼盘虽然更加便宜，但配套还是不如金沙洲的楼盘，想要下手还是需要斟酌一下。”记者在里水踩盘时，前来看楼的广州市民小谢向记者如此表示。

　　敢涨价楼盘寥寥无几

　　面对大批新货上市，佛山楼市并不轻松。有数据显示，目前佛山新房库存面积达到了600万平方米，以今年上半年的市场消化能力，足够消化大半年时间。“我们原以为松绑限购后楼市会很火，但现实却是成交有所提升，但远未到能谈及涨价的地步。”佛山当地一位开发商对于金九银十并不太乐观。他告诉记者，前两年佛山限购导致市场低迷，不少开发商都放慢了开发节奏，现在大批新盘新货等着借松绑限购的良机上市，市场上可售货量反而比松绑限购前更多了。

　　记者发现，在8月初佛山松绑限购之时，不少佛山楼盘对外宣称要涨价，但实际上真正敢涨价的楼盘寥寥无几，涨幅也基本上只有几百元，一些原本宣称要涨价的楼盘甚至暗地里还降价了。限购松绑前在南海刚刚入手一套近200平方米豪宅的刘先生正担忧刚买的房子会不会降价。他告诉记者，松绑限购后，开发商又暗地里搞了几次内部开盘，据说价格比自己买的时候还要优惠，“不知道楼价还会不会降，当时还想着自己成功抄底了，没想到还有更低的。”

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